Conform Descopera: Japonia se confruntă cu o criză imobiliară majoră, unde aproximativ 9 milioane de locuințe stau nelocuite. Unele dintre aceste proprietăți, cunoscute sub numele de „akiya”, pot fi achiziționate pentru suma derizorie de un yen, echivalentul a mai puțin de un euro. Acest preț aparent ireal ascunde însă costuri suplimentare semnificative și probleme complexe legate de depopulare și urbanizare.

Motivul din spatele ofertelor tentante

Fenomenul caselor abandonate în Japonia este accentuat de exodul tinerilor către marile centre urbane și de declinul demografic general. Rata de locuințe goale atinge cote alarmante, în special în zonele rurale, unde aproape una din cinci case poate fi abandonată. Chiar și în metropola TOKYO, un milion de locuințe zac nefolosite. Această situație este alimentată și de percepția niponă asupra locuințelor ca active care se depreciază rapid, valoarea reală rezidând în teren. Construcțiile noi sunt preferate, lăsând casele vechi fără cumpărători.

Realitatea din spatele prețului de un yen

Deși un preț de un yen poate părea o afacere imbatabilă, el reprezintă doar începutul. Costurile de renovare pot dubla sau chiar tripla suma inițială. Casele rurale, chiar și cele vândute simbolic, necesită investiții considerabile pentru a deveni locuibile, ajungând să coste între 2.700 și 27.000 de euro. Spre comparație, o casă nouă în Japonia se poate încadra între 189.000 și 215.000 de euro. Achiziționarea unei proprietăți în Japonia este deschisă și cetățenilor străini, aceștia având aceleași drepturi ca și localnicii, însă acest fapt nu conferă automat drept de ședere pe termen lung.

Soluții și provocări pentru autorități

Autoritățile japoneze tratează problema caselor abandonate cu seriozitate, considerând-o mai mult decât o simplă problemă imobiliară. Proprietățile neîntreținute se deteriorează, devin un risc de securitate și afectează negativ aspectul cartierelor. Pentru a contracara acest fenomen, au apărut inițiative precum „băncile akiya”, unde proprietarii pot lista proprietățile lor abandonate. De asemenea, orașe precum KYOTO au implementat măsuri precum taxe suplimentare pentru locuințele nefolosite, încercând astfel să stimuleze revitalizarea acestora sau vânzarea lor. Depopularea accelerată, Japonia pierzând aproximativ trei milioane de locuitori în ultimii cinci ani, continuă să agraveze această situație complexă.

Sursa: Descopera