România câștigă arbitrajul cu Plaza Centers în cazul Casa Radio

Statul român a obținut o victorie importantă în litigiul cu dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers, legat de proiectul Casa Radio din București. Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Relative la Investiții (ICSID) a respins, cu majoritate de voturi, pretențiile companiei referitoare la acest proiect. Decizia pune capăt, cel puțin pentru moment, unei dispute de lungă durată legată de un proiect imobiliar amplu, rămas nerealizat.

Motivele respingerii pretențiilor Plaza Centers

Conform deciziei ICSID, respingerea pretențiilor Plaza Centers s-a bazat pe constatări legate de conduita companiei și de anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice din perioada 2016-2020. Tribunalul a dispus ca fiecare parte să suporte propriile costuri aferente arbitrajului. Această hotărâre reprezintă un eșec pentru dezvoltator, care solicitase despăgubiri semnificative.

Plaza Centers a transmis că „analizează hotărârea, inclusiv motivarea și implicațiile constatărilor Tribunalului și își evaluează poziția și ia în considerare toate opțiunile și pașii următori disponibili”. Compania nu a oferit detalii despre modalitatea prin care ar putea contesta decizia.

Contextul disputei casa radio

Litigiul a pornit de la un parteneriat public-privat semnat acum 18 ani între Plaza Centers și statul român. Proiectul prevedea construirea unui mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel pe terenul fostei Case Radio din București. Dezvoltatorul urma să exploateze proprietățile timp de 49 de ani, în timp ce autoritățile urmau să primească o clădire de birouri.

În aprilie 2024, Plaza Centers a revizuit în creștere valoarea despăgubirilor solicitate, ajungând la 425 de milioane de euro. Statul român, la rândul său, a atacat parteneriatul public-privat la Curtea de Arbitraj de la Londra, cerând inițial daune de 96 de milioane de euro, apoi majorând suma la două miliarde de euro.

AFI Europe și Plaza Centers au ajuns la a șasea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare a participației din proiectul Casa Radio, noul termen fiind stabilit pentru 31 decembrie 2026.

Sursa: România TV