Clădirea One Tower, una dintre cele mai impresionante structuri de birouri din România, este în centrul unei tranzacții majore, cu un preț estimat de cel puțin 114 milioane euro. Aceasta va marca o premieră, devenind cea mai scumpă clădire de birouri vândută vreodată în țară.

Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties, a confirmat că discuțiile se poartă cu un investitor străin, iar oferta inițială a fost făcută de Sacha Dragic. Aceasta ar putea aduce un profit de aproximativ 30 milioane euro companiei vânzătoare. Valoarea tranzacției va include ajustări standard, legate de capitalul circulant și de împrumuturile existente.

One Tower, parte a complexului One Floreasca City, are 40.000 de metri pătrați construiți, cu un grad de ocupare de 100%. Principalul chiriaș include companii de renume precum McCann și Sanador. Aceasta clădire se prezintă ca o oportunitate atractivă de investiție datorită veniturilor nete din chirii de peste 7 milioane euro și a contractelor cu o durată medie de 7 ani.

Recent, acționarii One United Properties au aprobat planul de vânzare, iar prețul pe metru pătrat depășește 4.700 euro, oferind astfel o condiție favorabilă pe piața imobiliară. Odată încheiată tranzacția, aceasta va întări poziția companiei pe piața de birouri din România, având în vedere că One Tower contribuie cu 14% la valoarea totală a portofoliului companiei.

Sacha Dragic, un investitor influent în sectorul imobiliar, este cunoscut pentru coordonarea fondurilor precum Hellen’s Rock Capital și D Craig Holding. Tranzacția cu One United Properties va reflecta în continuare tendințele pieței imobiliare românești, care ar putea beneficia de o creștere în anii următori.

Un element de interes este și faptul că One United Properties a planificat mutarea sediului în One Gallery, o clădire recent reamenajată, eliberând astfel un spațiu semnificativ în One Tower. De asemenea, recent a fost contractat un împrumut de 63,8 milioane euro pentru refinanțarea clădirii.

În concluzie, vânzarea One Tower se preconizează a fi un moment semnificativ pe piața imobiliară românească, având potențialul de a influența viitoarele tranzacții din sectorul birourilor. Interesul crescut pentru investiții în clădiri de birouri indică o stabilizare a pieței, reflectând încrederea în economia locală. Continuarea urmăririi evoluțiilor în domeniu va fi esențială pentru investitorii local și internațional.

Sursa: Profit.ro