Impozitele locale pe locuințe au cunoscut o creștere semnificativă de la 1 ianuarie 2026, cu un impact major asupra bugetelor atât ale persoanelor fizice, cât și ale companiilor. Conform estimărilor, impozitul pe locuințe a crescut cu 70-80%, ceea ce înseamnă că mulți dintre cei care locuiesc în apartamente vor plăti anual cu câteva sute de lei în plus. Această majorare dramatică a fost reglementată prin modificările din Codul fiscal, formalizate în „Pachetul 2 de măsuri fiscale”.

Cresterea aceasta dramatică s-a lovit deja de reacția publicului, care își exprimă nemulțumirea pe diverse platforme sociale. De exemplu, un cetățean a comparat impozitul pe un apartament din Sectorul 6 al Capitalei, care în 2025 era de 366 de lei, dar s-a ridicat în 2026 la 686 de lei. „La mulți ani 1 ianuarie 2016, e Revelionul!” a comentat el pe TikTok, reflectând frustrările unei întregi comunități. Aceleași voci se fac auzite și pe Facebook sau Reddit, unde românii discută despre creșteri de 200%, 300% sau chiar 400% în anumite cazuri.

Totodată, un alt apartament din Popești Leordeni a văzut un salt de la 400 de lei în 2025 la aproximativ 720 de lei în 2026. Consultantul imobiliar Georgian Marcu afirmă că aceste majorări nu sunt doar o excepție. „În medie, impozitele locale pe apartamentele deținute de persoane fizice și juridice au crescut semnificativ, ceea ce se traduce în sume mai mari, chiar dacă structura de calcul nu s-a schimbat fundamental.”

Un aspect important referitor la aceste modificări este că impozitul de proprietate pe locuință este plătit în mod egal de către soți, în funcție de cota parte deținută, ceea ce poate complica și mai mult gestionarea bugetului familial. Conform legii, autoritățile locale nu pot stabili cote de impozit pentru 2026 mai mici decât cele aplicabile în 2025, ceea ce limitează opțiunile de a reduce presiunea fiscală asupra cetățenilor.

Expertul Gianina Crăciun, fondator Supertree Workspaces & More, subliniază importanța actualizării valorii impozabile pe unitate de metru pătrat, care a crescut de la 1.000 de lei la 2.677 de lei pentru apartamentele deținute de persoane fizice. „Deși metoda de calcul rămâne aceeași, valoarea impozabilă mai mare înseamnă în mod inevitabil rate mai mari de plată”, a declarat aceasta. Multă lume se întreabă acum cât de sus va ajunge această evaluare în anii următori.

Viitoarea modificare nu va afecta doar persoanele fizice, ci și companiile. Statul a declarat că începând cu 1 ianuarie 2027, impozitarea va fi ajustată pentru a reflecta „valoarea de piață” a imobilelor. Ordonanța de urgență recentă a Guvernului Bolojan a suspendat temporar prevederile din Pachetul 2 fiscal, amânând aplicarea majorărilor impozitului local pentru proprietățile deținute de firme. Acest lucru aduce un oarecare relief în acest an, dar mulți se tem că viitorul va aduce creșteri financiare și mai mari.

În concluzie, majorarea impozitelor locale pe locuințe aduce cu sine o provocare majoră pentru cetățeni și companii, iar efectele acestei decizii se vor face simțite pe termen lung. Discuțiile intense și nemulțumirile exprimate pe rețelele sociale sugerează că această problemă nu va fi ignorată de autorități și va necesita o atenție sporită în perioada următoare.

Sursa: Adevărul