Înregistrarea proprietăților cu mai mulți moștenitori, facilitată de ANCPI, aduce claritate în evidențele cadastrale

Procesul de înregistrare sistematică a proprietăților, inițiat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), clarifică situația juridică a imobilelor cu mai mulți moștenitori. Prin analizarea documentelor existente și corelarea informațiilor, se urmărește asigurarea unei evidențe transparente și unitare a drepturilor de proprietate. Lucrările sunt finanțate parțial prin fonduri europene, vizând îmbunătățirea sistemului de cadastru în zonele rurale.

Documente analizate și pașii înregistrării

Pentru a stabili drepturile moștenitorilor, analiza pornește de la documentele existente. Acestea includ certificate de moștenitor, hotărâri judecătorești sau acte de partaj. Datele din aceste documente sunt verificate și corelate cu informațiile din teren, precum și cu evidențele furnizate de oficiile de cadastru și primării. În cazul în care succesiunea a fost finalizată, drepturile fiecărui moștenitor sunt înscrise în documentele cadastrale conform actelor doveditoare. Certificatul de moștenitor joacă un rol central, demonstrând calitatea de moștenitor și dreptul de proprietate asupra imobilelor, în cota aferentă fiecăruia. Proprietatea este apoi înregistrată în cartea funciară, specificând cotele-părți ale fiecărui moștenitor.

Aspecte specifice succesiunilor nedezbătute

Există situații în care succesiunea nu a fost încă dezbătută. În aceste cazuri, când proprietarul imobilului este identificat, dar din evidențele primăriei reiese că acesta a decedat fără ca succesiunea să fie finalizată, prestatorul întocmește documentele tehnice pe numele defunctului. Conform legislației, secretarul general al unității administrativ-teritoriale informează camera notarilor publici, unde defunctul și-a avut ultimul domiciliu, pentru a demara procedura de succesiune. Costurile acestor proceduri sunt suportate de ANCPI, cu excepția certificatelor de moștenitor eliberate după doi ani de la sesizarea primăriei.

Consultare publică și beneficiile înregistrării sistematice

Documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate public pentru o perioadă de 60 de zile. Acest lucru oferă posibilitatea persoanelor interesate să verifice datele referitoare la proprietate și să solicite rectificări în cazul unor neconcordanțe. În final, lucrările de înregistrare sistematică contribuie la crearea unei evidențe clare și unitare a proprietăților cu mai mulți moștenitori. Această transparență facilitează gestionarea drepturilor de proprietate. Proiectul este cofinanțat de Uniunea Europeană prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).

Sursa: Libertatea