Conform G4Media: Peste 5.000 de tranzacții imobiliare, în valoare totală de peste 437 de milioane de euro, sunt blocate din cauza indisponibilității sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Problemele tehnice persistă de trei săptămâni, împiedicând emiterea extraselor de carte funciară și intabularea drepturilor de proprietate sau a ipotecilor, etape esențiale pentru finalizarea vânzărilor și acordarea creditelor ipotecare.

Analiza realizată de Ipotecare.ro relevă că valoarea totală a tranzacțiilor rezidențiale amânate în această perioadă depășește un miliard de euro. Blocajul afectează atât achizițiile de locuințe noi, cât și cele de locuințe vechi, dar și alte operațiuni precum dezmembrările, succesiunile și transferurile de proprietate.

Situație critică pentru piața imobiliară

„Situația actuală este una fără precedent și este mult mai gravă, extinzându-se mai departe de tranzacțiile cu locuințe noi purtătoare de TVA 9%. Fiecare săptămână în care sistemele ANCPI nu funcționează este sinonimă cu aproximativ 1.500 de dosare de credit ipotecar amânate, cu o valoare cumulată de peste 131 de milioane de euro”, a declarat Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro.

Întârzierile în acordarea creditelor imobiliare pot avea consecințe multiple. Antecontractele de vânzare pot expira, la fel și perioadele de preaprobare a creditelor sau ofertele cu dobânzi avantajoase. Mai mult, există riscul ca una dintre părțile implicate în tranzacție să renunțe, generând costuri suplimentare și potențiale litigii.

Impactul blocajului asupra pieței

Problemele tehnice la ANCPI vin pe fondul unei piețe rezidențiale deja în scădere. Conform datelor ANCPI, în primele șase luni ale anului 2026, numărul locuințelor vândute în București și ILFOV a fost cu 1,4% mai mic comparativ cu aceeași perioadă din 2025. La nivel național, vânzările rezidențiale au înregistrat un declin de aproape 9% în aceeași perioadă.

Aceste cifre indică o tendință de răcire a pieței imobiliare, iar blocajul sistemelor ANCPI amplifică această situație, creând incertitudine pentru cumpărători, vânzători și instituțiile financiare. Lipsa accesului la informațiile esențiale din cartea funciară paralizează activitatea agențiilor imobiliare, notarilor publici și băncilor, afectând fluxul de numerar și planificarea investițională în sector.

Sursa: G4Media