Schimbare legislativă pentru proprietarii de locuințe construite înainte de 1990: simplificarea procesului de atribuire a terenurilor

Un proiect de lege aflat în dezbatere parlamentară vizează simplificarea procedurii de atribuire a terenurilor aferente locuințelor construite înainte de anul 1990. Măsura vine ca urmare a dificultăților întâmpinate de proprietari în obținerea actelor de proprietate, dar și a problemelor administrative cu care se confruntă autoritățile locale. Scopul este de a clarifica responsabilitățile instituțiilor implicate și de a facilita accesul cetățenilor la proprietatea asupra terenurilor pe care sunt amplasate locuințele lor.

Din cauza unei lipse de claritate în legislația actuală, multe cereri depuse de cetățeni sunt greu de soluționat, iar autoritățile locale se confruntă cu dificultăți în stabilirea exactă a responsabilităților administrative. Proiectul de lege propune modificări la diverse articole din actul normativ actual, astfel încât persoanele care dețin locuințe construite înainte de 1990 să poată beneficia de un proces mai simplu de obținere a dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente casei, curții și grădinii.

Procedura simplificată, cu implicarea primăriei și a prefecturii

Conform noilor reglementări propuse, cererea pentru atribuirea terenului ar urma să fie depusă la primăria localității unde se află imobilul. Autoritățile locale vor analiza situația juridică a terenului și vor verifica dacă sunt îndeplinite toate condițiile prevăzute de lege. Ulterior, prefectul ar urma să emită ordinul prin care se acordă titlul de proprietate, având la bază propunerea făcută de primărie.

Noua formă propusă ar putea simplifica semnificativ procedura actuală, care implică, în multe cazuri, un traseu birocratic mai complex. Astfel, prin descentralizarea parțială a procesului, se urmărește o rezolvare mai rapidă a solicitărilor. Inițiatorii proiectului de lege subliniază că simplificarea procedurilor este esențială pentru a răspunde solicitărilor existente și a reduce blocajele administrative.

Cine poate beneficia de noile prevederi

Noua reglementare are în vedere mai multe categorii de persoane. Beneficiarii direcți sunt proprietarii locuințelor construite înainte de 1990. De asemenea, vor putea depune cereri și persoanele care au cumpărat locuințe în baza Legii nr. 112/1995, prin care unele imobile trecute anterior în proprietatea statului au fost vândute chiriașilor. Nu în ultimul rând, beneficiază și cei care au dobândit ulterior aceste locuințe prin acte de vânzare-cumpărare sau alte forme legale de transfer al proprietății.

În toate aceste cazuri, solicitarea vizează terenul pe care se află casa, dar și curtea sau grădina aferentă construcției. Condițiile pentru atribuirea terenului prevăd ca proprietarii sau moștenitorii să figureze cu locuința în registrele agricole, cadastrale sau în cartea funciară, iar imobilul să fie înregistrat și în evidențele fiscale. De asemenea, terenul trebuie să se afle în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale, iar solicitantul să fie proprietarul construcției. O altă condiție este ca terenul să nu facă obiectul altor cereri de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate formulate de alte persoane.

Pentru a intra în vigoare, proiectul de lege trebuie să fie adoptat de Parlament, promulgat de președinte și publicat în Monitorul Oficial.

Sursa: Playtech.ro