Conform Romania-insider.com: Cererea pentru spații industriale și logistice din România a crescut cu 11% în primele șase luni din 2026, ajungând la 569.000 de metri pătrați. Această evoluție confirmă dinamismul pieței imobiliare comerciale, în ciuda unor incertitudini economice.

Activitatea de închiriere în plină ascensiune

Activitatea de închiriere a înregistrat o accelerare notabilă în cel de-al doilea trimestru al anului, când au fost tranzacționați aproximativ 329.000 de metri pătrați. Cererea nouă a reprezentat 58% din volumul total în prima jumătate a anului, un semn pozitiv pentru dezvoltatori.

Reînceperea proiectelor speculative și stocul existent

Dezvoltatorii au început să reia proiectele speculative, după o perioadă în care noile construcții erau demarate doar pe baza unor contracte de preînchiriere. Stocul național de spații industriale și logistice moderne a ajuns la 8,14 milioane de metri pătrați la sfârșitul celui de-al doilea trimestru. Aproximativ 4 milioane de metri pătrați din acest total se află în București și în zonele învecinate. În construcție, la nivel național, mai erau 532.000 de metri pătrați.

Creșterea ratei de neocupare

Reînceperea dezvoltărilor speculative a contribuit la o ușoară creștere a ratei de neocupare la nivel național, aceasta ajungând la 6,7%, față de 5,4% la sfârșitul anului 2025. Pentru București, rata de neocupare s-a situat la 6,3%.

„Rezultatele din primul semestru confirmă faptul că piața industrială și logistică din România rămâne unul dintre cele mai dinamice segmente ale sectorului imobiliar comercial,” a declarat Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency la Cushman & Wakefield Echinox.

„Un alt semn pozitiv este revenirea dezvoltărilor speculative, după câțiva ani în care majoritatea proiectelor noi erau lansate doar după asigurarea unui nivel ridicat de preînchiriere,” a adăugat acesta.

Bucureștiul a continuat să domine activitatea de închiriere, cu 386.000 de metri pătrați tranzacționați în prima jumătate a anului, din care 255.000 de metri pătrați doar în al doilea trimestru.

Timișoara a înregistrat 73.600 de metri pătrați de activitate de închiriere pe parcursul primului semestru și dispune de un stoc modern total de 807.700 de metri pătrați. Ploieștiul are 574.500 de metri pătrați de spații industriale și logistice, cu o rată de neocupare de numai 0,8%.

Printre tranzacțiile notabile din al doilea trimestru se numără preînchirierea de 10.300 mp realizată de FM Logistic în CTPark București, închirierea de 6.300 mp de către Novaintermed la VGP Park București A3 și ocuparea a 5.900 mp de către Lift Banat în VGP Park Timișoara A1.

Chiriile prime în București au înregistrat o ușoară creștere, ajungând la 4,80 euro/mp/lună în al doilea trimestru. În hub-urile logistice regionale, chiriile au rămas, în general, stabile, situându-se între 4,30 și 4,65 euro/mp/lună.

Sursa: Romania-insider.com