Conform Economistul.ro: NEPI Rockcastle intră pe piața spaniolă cu o achiziție majoră

Grupul NEPI Rockcastle, unul dintre cei mai importanți proprietari de centre comerciale din Europa Centrală și de Est, a anunțat o investiție strategică pe piața din Spania. Compania, clasată pe locul al treilea în Europa ca mărime în rândul proprietarilor de centre comerciale listați la bursă, a achiziționat centrul comercial MegaPark Barakaldo, o destinație importantă de shopping și divertisment din nordul Spaniei. Valoarea tranzacției se ridică la 252 de milioane de euro net, suma urmând să fie achitată integral în numerar la finalizarea operațiunii.

Această achiziție marchează prima extindere a NEPI Rockcastle în afara Europei Centrale și de Est, regiune în care își menține poziția de lider. Decizia reflectă strategia grupului de a investi în centre comerciale de top și de a-și diversifica portofoliul, alături de inițiativele în domeniul energiei verzi, cu scopul de a asigura o creștere susținută și o creare de valoare pe termen lung.

MegaPark Barakaldo, o investiție cu potențial

Centrul comercial MegaPark Barakaldo dispune de o suprafață închiriabilă brută de aproximativ 81.000 de metri pătrați și este structurat pe trei componente distincte: retail, outlet și leisure & dining. Imobilul deservește o zonă metropolitană cu o populație de circa 1,1 milioane de locuitori, în regiunea Bilbao. MegaPark Barakaldo găzduiește un mix variat de branduri internaționale și locale și a demonstrat o rată de ocupare ridicată, alături de o creștere constantă a traficului și a vânzărilor chiriașilor de la deschiderea sa, în perioada 2004-2006.

Marek Noetzel, Chief Executive Officer la NEPI Rockcastle, a subliniat importanța strategică a acestei achiziții. „MegaPark Barakaldo ne oferă o poziție solidă într-una dintre cele mai dinamice regiuni ale Spaniei”, a declarat Noetzel. „Acesta este primul nostru pas în afara Europei Centrale și de Est, însă avem deja o experiență substanțială în intrarea pe piețe noi. Suntem mândri că aducem în Bilbao experiența noastră în construirea și dezvoltarea unor proprietăți de retail de top.”

Oportunități de dezvoltare în regiunea Bascilor

Anca Nacu, Chief Investment Officer la NEPI Rockcastle, a evidențiat potențialul de creștere al centrului comercial. „MegaPark Barakaldo combină dimensiunea, mixul de chiriași și calitatea zonei deservite, elemente care susțin crearea de valoare pe termen lung”, a afirmat Nacu. „Așteptăm cu interes să aplicăm și aici know-how-ul nostru în administrarea proprietăților și în dezvoltare și avem încredere că acesta este un prim pas bine gândit, care va genera randamente solide și durabile pentru acționarii noștri.”

Țara Bascilor, regiunea în care se află MegaPark Barakaldo, este una dintre cele mai prospere zone din Spania, cu o populație de aproape un milion de locuitori în zona metropolitană Bilbao. Potrivit datelor CBRE, sectorul de retail din Spania beneficiază de o cerere puternică din partea chiriașilor și o ofertă limitată, în special în nordul țării, unde restricțiile urbanistice consolidează poziția activelor imobiliare de top.

NEPI Rockcastle a fost asistată în această tranzacție de consultanți precum CBRE, Uria Menendez, Almar Consulting și IDEA. Cushman & Wakefield a reprezentat vânzătorul în calitate de consultant. Tranzacția se înscrie în strategia companiei de extindere și consolidare pe piețele europene.

Sursa: Economistul.ro