Conform G4Media: Noul ministru al Dezvoltării, Alexandru Stoica, a venit cu lămuriri privind modificările aduse Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), în special în ceea ce privește închiderea balcoanelor la apartamente. Panica creată în rândul proprietarilor de locuințe, care se temeau de amenzi usturătoare pentru lucrările efectuate fără autorizație, a fost, în mare parte, spulberată de declarațiile oficialului.

Sancțiuni pentru modificări nelegale: aplicabilitate și excepții

Ministrul Stoica a explicat, într-o intervenție la Antena3-CNN, că legea nu se aplică retroactiv. Aceasta înseamnă că proprietarii care și-au închis balcoanele înainte de intrarea în vigoare a noului cod urbanistic, respectiv pe 25 august 2026, nu vor fi sancționați. Totuși, aceștia vor trebui să intre în legalitate prin realizarea unui proiect tehnic, avizat și aprobat de autoritatea locală.

Ulterior demersurilor de legalizare, suprafața balcoanelor închise va fi luată în calcul la impozitarea locuinței, la fel ca spațiul interior al apartamentului. Această prevedere vizează asigurarea unei colectări corecte a taxelor locale și eliminarea discrepanțelor apărute din cauza modificărilor neautorizate.

Procedura de intrare în legalitate și implicarea autorităților locale

Pentru a se conforma noilor reglementări, proprietarii vor trebui să apeleze la un arhitect pentru a întocmi un proiect specific. Acesta va fi ulterior depus și analizat de către primărie, instituție ce va decide dacă modificările sunt conforme cu legislația în vigoare și cu normele urbanistice. Procesul are scopul de a regulariza situația existentă și de a preveni apariția unor noi situații de nereglementare.

Alexandru Stoica a subliniat că nu există motive de îngrijorare legate de amenzi exorbitante, cum au circulat informații neconfirmate. „Nu este nicio problemă și nicio veste îngrijorătoare, că oamenii nu trebuie să plătească, cum scrie în codul urbanismului, că plătește de 100 de ori sau nu știu de câte ori. Nu. Se va intra în legalitate, normal…”, a declarat ministrul.

Amenzi posibile pentru refuzul de a intra în legalitate

În cazul în care proprietarii refuză să demareze procedurile de intrare în legalitate, aceștia se expun riscului de a fi amendați de către primărie. Astfel, deși legea veche nu generează sancțiuni pentru modificările anterioare, refuzul de a se conforma noilor reguli, odată demarate procedurile de regularizare, poate atrage consecințe financiare.

Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost adoptat prin Legea nr. 169/2026 și a intrat în vigoare pe 25 august 2026. Acesta aduce modificări semnificative în ceea ce privește reglementările din domeniul urbanismului și construcțiilor, având ca scop eficientizarea proceselor administrative și asigurarea unui cadru legal clar pentru toți actorii implicați. Autoritățile continuă să monitorizeze implementarea noilor prevederi și să comunice public pentru a preveni eventualele confuzii sau interpretări greșite ale legii.

Sursa: G4Media