Conform Știrile ProTV: Dublarea impozitelor pentru balcoanele închise fără autorizație, o bombă cu ceas în urbanismul românesc

Un nou Cod al urbanismului, aflat în dezbatere publică, introduce prevederi care riscă să genereze un val de controverse și să afecteze un număr mare de proprietari din întreaga țară. Potrivit proiectului, locuințele care prezintă modificări neautorizate, precum balcoane închise, mansarde sau anexe construite fără autorizație, ar putea fi impozitate dublu. Măsura este menită să disciplineze construcțiile ilegale, însă ridică semne de întrebare privind aplicarea și prescripția unor astfel de sancțiuni.

Aplicabilitate și probleme de implementare

Supraimpozitarea de 100% se va aplica din momentul în care autoritățile constată neregulile, situație care survine cel mai adesea în urma sesizărilor vecinilor. Sancțiunea va înceta doar după obținerea tuturor autorizațiilor necesare. Arhitecții avertizează că un procent considerabil din intervențiile la locuințe nu respectă proiecte aprobate, iar unele lucrări pun în pericol siguranța întregului imobil. Emil Ivănescu, arhitect membru în Ordinul Arhitecților din România, subliniază pericolul pe care îl reprezintă modificarea structurii de rezistență: „Tu spargi, să zicem, spațiul, un perete exterior, ca să faci, să-ți extinzi living-ul sau nu știu ce, și peretele la exterior e posibil să fie și structural. În momentul ăla întreaga structură a blocului respectiv este afectată. Prin urmare, la un cutremur, acea clădire nu mai funcționează așa cum a fost gândită de către profesioniști în parametrii ei, ci va avea un punct de slăbiciune care poate să ducă la prăbușirea ei”.

Autoritățile locale se confruntă cu dificultăți în aplicarea prevederilor, invocând lipsa normelor clare. Bogdan Cotigă, purtătorul de cuvânt al Primăriei Sectorului 3, ridică problema termenului de prescripție: „Exemplul pe care mi l-au dat colegii de la Control Construcții a fost să aibă un termen de prescripție. Dacă un cetățean și-a închis balconul acum 15 ani mai poate răspunde? Și mai poate primi o sancțiune sub forma majorării impozitului în prezent? Sau nu? Pentru că el a făcut această contravenție, el a încălcat legea de la momentul respectiv în urmă cu 15 ani”.

Clarificări din partea Ministerului Dezvoltării

În urma acestor preocupări, Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a oferit asigurări că românii nu vor fi amendați pentru balcoanele închise de acum mulți ani. „Românii nu vor fi amendați pentru balcoanele care au fost închise de acum 10-15 ani”, a declarat ministrul. A fost constituită o comisie la nivelul Ministerului Dezvoltării, compusă din toți factorii decizionali, pentru a revizui și a remedia articolele introduse pripit în noul cod. Se estimează că aceste modificări vor fi finalizate și aprobate până în august 2027.

În paralel cu aceste discuții, proiectul prevede că în București, taxele și impozitele pentru anul viitor nu vor înregistra creșteri. Pentru un apartament de 60 de metri pătrați, de pildă, impozitul anual va fi între 517 și 585 de lei, în funcție de zonă, iar tarifele pentru parcarea de reședință rămân neschimbate.

Sursa: Știrile ProTV