Probleme între vecini: Ce trebuie să știi despre distanța minimă legală pentru construcții

Orice proprietar de teren din România trebuie să respecte o distanță minimă de 60 de centimetri față de linia de hotar atunci când construiește orice fel de structură, conform Codului Civil. Această regulă are scopul de a preveni conflictele și de a proteja drepturile proprietarilor vecini. Totuși, legea permite derogări de la această distanță, cu condiția unui acord scris între părțile implicate. Multe dispute între vecini apar din cauza nerespectării acestei prevederi legale, generând îngrijorări și necesitatea de a solicita sfaturi juridice.

Conflicte generate de construcțiile prea apropiate de limitele proprietății

Numeroase probleme apar în practică din cauza construcțiilor ridicate prea aproape de gardul comun. Pe platformele online, cetățenii caută soluții pentru a rezolva astfel de situații. De exemplu, o femeie a reclamat că vecinii săi au instalat o stație de curent electric chiar pe linia de hotar, fără acordul său. „Soclul instalației ar ocupa parțial și terenul ei, iar lucrările pentru fundația gardului au început fără să fie anunțată”, a declarat femeia. Aceasta se întreabă dacă amplasarea încalcă prevederile Codului Civil.

Un alt caz implică un proprietar îngrijorat de planurile vecinului său de a construi o piscină. „Piscina ar urma să aibă aproximativ opt metri lungime și o adâncime de aproape trei metri, fiind amplasată la doar 60 de centimetri de fundația locuinței sale”, a explicat proprietarul. Acesta se teme de posibile infiltrații de apă sau chiar de surparea terenului. Proprietarul se întreabă dacă există norme tehnice care să împiedice realizarea unei astfel de construcții atât de aproape de o clădire existentă.

Anexele gospodărești, sursă de dispute între vecini

Conflicte apar și din cauza anexelor gospodărești, cum ar fi cotețe pentru animale, construite prea aproape de proprietățile vecine. O proprietară susține că vecinul său a ridicat astfel de structuri la doar 35 de centimetri de gardul comun, fără autorizație de construcție. „Mirosul provenit de la animale a devenit insuportabil, iar situația face dificilă locuirea în propria casă”, a menționat proprietara.

În astfel de situații, proprietarii afectați pot sesiza autoritățile locale sau pot apela la instanță pentru a solicita respectarea distanțelor prevăzute de lege și, dacă este cazul, mutarea sau desființarea construcțiilor. Recomandarea specialiștilor este de a consulta un avocat pentru a înțelege exact pașii necesari pentru a rezolva astfel de dispute.

Mai multe dosare privind conflicte de acest tip au fost înregistrate în ultimul an la instanțele locale, cu o creștere de 15% a numărului de plângeri legate de încălcarea distanțelor legale de construcție.

Sursa: Playtech.ro