Conform Business-review.eu: Noul Cod de Urbanism stimulează apropierea de modelul german

Intrarea în vigoare a Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) marchează o transformare majoră a cadrului normativ din România, influențând modul în care proiectele imobiliare sunt planificate, autorizate și dezvoltate. Pentru DAN CRĂCIUNESCU, fondator al West Group, companie implicată în proiecte de dezvoltare și construcții atât în România, cât și în Germania, noul Cod reprezintă un pas important către o abordare mai eficientă și mai transparentă a pieței construcțiilor.

West Group, activă pe ambele piețe, a observat deja primele efecte ale noii reglementări. Prin alinierea proceselor și cerințelor la standardele europene, CATUC are potențialul de a simplifica procedurile și de a reduce birocrația, elemente esențiale pentru atragerea investițiilor și pentru dezvoltarea sustenabilă a sectorului imobiliar.

Comparația cu modelul german, adesea considerat un etalon în materie de urbanism și construcții, subliniază aspirațiile noii legislații. DAN CRĂCIUNESCU, prin prisma experienței sale internaționale, subliniază că o astfel de apropiere este benefică pentru România.

Impactul CATUC asupra proiectelor de construcții

DAN CRĂCIUNESCU consideră că CATUC contribuie la o mai bună predictibilitate și la reducerea incertitudinii pentru dezvoltatori. Noul cod introduce reguli clare privind autorizarea, Planurile Urbanistice Generale (PUG) și Zonale (PUZ), precum și etapele de construire.

Această clarificare este vitală pentru proiectele de anvergură, unde planificarea pe termen lung și respectarea riguroasă a normativelor sunt esențiale. Prin stimularea alinierii la bune practici europene, CATUC vizează creșterea calității construcțiilor și a standardelor de siguranță.

Dezvoltarea simultană în România și Germania oferă West Group o perspectivă unică asupra diferențelor și, acum, a punctelor comune ce pot apărea odată cu implementarea CATUC.

Oportunități pentru piața imobiliară românească

Adopția unui cadru legislativ mai robust și mai apropiat de cel european poate debloca noi oportunități de investiții în România. DAN CRĂCIUNESCU anticipează că transparența sporită și simplificarea procedurilor vor încuraja atât investitorii locali, cât și pe cei străini să se implice mai activ pe piața imobiliară românească.

Alinierea la modelul german înseamnă, de fapt, adoptarea unor principii de planificare urbană care pun accent pe durabilitate, pe integrarea spațiilor verzi și pe crearea unor comunități funcționale și sigure. Aceste aspecte sunt tot mai căutate de către potențialii cumpărători și chiriași.

Pe măsură ce CATUC își va dovedi eficacitatea în practică, se așteaptă o dinamică pozitivă în sectorul imobiliar, cu proiecte mai bine fundamentate și cu un impact redus asupra mediului.

West Group își continuă activitatea pe piața din România, adaptându-se la noile cerințe impuse de CATUC.

Sursa: Business-review.eu