Conform Digi24: O nouă șansă pentru construcțiile ilegale: Anul grației conform noului CATUC

Proprietarii clădirilor ridicate fără autorizație sau care nu respectă documentele de urbanism în vigoare vor beneficia de o perioadă tranzitorie de maximum un an pentru a solicita intrarea în legalitate. Această prevedere face parte din noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), care oferă o fereastră de oportunitate pentru regularizarea situațiilor.

După expirarea acestui termen, procesul de regularizare va fi mult mai restrictiv, permițând intervenții doar în anumite condiții bine definite. Autoritățile locale vor avea, la rândul lor, un instrument legal pentru a demara procedurile de desființare a construcțiilor care nu se conformează noilor reguli, a anunțat ministrul Dezvoltării, Cseke Attila.

nnAceastă inițiativă legislativă vine să aducă claritate și ordine pe piața construcțiilor, unde, de-a lungul timpului, s-au acumulat numeroase cazuri de edificii ridicate la voia întâmplării, creând probleme de urbanism și siguranță. Perioada de grație este menită să ofere un răgaz celor care au ignorat sau nu au fost conștienți de necesitatea respectării legislației în vigoare.

nnÎn acest interval, cetățenii pot demara procedurile necesare pentru obținerea autorizațiilor de construire sau pentru modificarea celor existente, în funcție de situația specifică fiecărei construcții. Documentația necesară și etapele procedurale vor fi stabilite prin normele de aplicare a noului cod, așteptate să fie publicate în curând.

Implicații pentru autoritățile locale și proprietari

Responsabilitatea aplicării noului Cod cade, în mare parte, pe umerii administrațiilor locale, care vor trebui să gestioneze fluxul de solicitări și să aplice cu strictețe prevederile legale. Totodată, proprietarii au obligația de a se informa și de a acționa în consecință, pentru a evita consecințe administrative severe.

nnNerespectarea termenului de un an poate atrage după sine sancțiuni drastice, inclusiv demolarea construcțiilor ilegale. Această măsură este menită să descurajeze edificarea de noi construcții fără respectarea legii și să disciplineze piața imobiliară.

nnDemararea procedurilor de desființare va fi o ultimă soluție, după epuizarea tuturor posibilităților de regularizare și după parcurgerea unei etape prealabile de notificare și avertizare a proprietarilor. Obiectivul este, pe cât posibil, obținerea conformării, dar în cazuri extreme, autoritățile vor acționa pentru restabilirea ordinii legale.

Obiectivele noului Cod al Construcțiilor

Prin noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, legiuitorii își propun să modernizeze și să eficientizeze întregul proces de autorizare și construire, să reducă birocrația și să creeze un cadru legislativ mai predictibil pentru toți actorii implicați. Introducerea termenului de regularizare vine ca o măsură compensatorie, dar și ca un stimulent pentru respectarea legii.

nnSimplificarea procedurilor și digitalizarea anumitor etape sunt, de asemenea, printre obiectivele declarate ale acestui act normativ. Scopul final este de a contribui la o dezvoltare urbanistică armonioasă și la creșterea calității mediului construit.

nnNoul CATUC intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial, iar prevederile privind termenul de regularizare vor începe să se aplice de la data intrării în vigoare a actului normativ.

Sursa: Digi24