Conform Business-review.eu: Chirii în creștere pe piața imobiliară de birouri din București

În prima jumătate a anului 2026, peste 100.000 de metri pătrați de spații de birouri au fost închiriați în Capitală. Această cifră este ușor sub nivelul înregistrat în aceeași perioadă a anului precedent, 2025. Totuși, oferta limitată de spații moderne și bine amplasate continuă să exercite presiuni la creștere asupra chiriei.

Presiune pe prețuri în zonele centrale

În zona Central Business District și în alte zone centrale ale Bucureștiului, se înregistrează o tendință de creștere a chiriei pe metru pătrat. Această evoluție este influențată direct de insuficiența spațiilor de calitate pe piață, un fenomen care se menține de mai mult timp.

Potrivit analizei Colliers, în ultimul an, chiria spațiilor de birouri din centrul Bucureștiului a crescut cu aproape 12%. Această creștere semnificativă reflectă dinamica pieței, unde cererea depășește constant oferta pentru clădirile de birouri de tip A și A+, situate în locații strategice.

Factori care influențează piața

Lipsa proiectelor noi finalizate în zonele de interes principal contribuie la tensionarea pieței. Deși au existat tranzacții importante, volumul total închiriat se menține la un nivel constant, dar nu suficient pentru a satisface cererea. Companiile continuă să caute spații de înaltă calitate, care să ofere facilități moderne și un mediu de lucru atractiv pentru angajați.

Interesul pentru centrul Bucureștiului rămâne ridicat, cu numeroase companii care își doresc o prezență în aceste zone strategice. Firmele din domenii precum IT, servicii financiare și consultanță sunt printre cele mai active în căutarea de noi spații. Nevoia de a consolida echipele și de a reveni la un model hibrid de lucru stimulează, de asemenea, cererea pentru spații de birouri bine poziționate.

Piața de birouri din București demonstrează reziliență, chiar și în contextul unor fluctuații economice. Strategiile companiilor de a se adapta la noile realități ale pieței muncii se reflectă în cererea pentru spații flexibile și eficiente. Tendința de creștere a chiriei pentru spațiile premium este probabil să se mențină pe termen scurt și mediu, atâta timp cât oferta nu va crește substanțial.

Sursa: Business-review.eu