Restanțele la întreținere: Cât timp are asociația să recupereze datoriile?

Asociațiile de proprietari au un termen limită de trei ani pentru a recupera datoriile de la locatari, conform Codului civil. Dacă acest interval de timp se scurge fără ca asociația să ia măsuri legale, dreptul de a solicita plata în instanță se poate pierde. Este important de știut că prescrierea datoriei nu înseamnă automat ștergerea acesteia, ci doar imposibilitatea de a o mai recupera prin intermediul justiției, dacă debitorul invocă acest lucru.

De la ce dată începe să curgă termenul de prescripție

Termenul de prescripție începe să curgă din momentul în care datoria devine scadentă, adică din momentul în care apare pe lista de întreținere lunară. De exemplu, dacă o sumă restantă a fost afișată în anul 2022, termenul de trei ani se calculează începând cu data la care suma respectivă trebuia achitată. Proprietarii sunt obligați prin lege să achite cheltuielile comune, inclusiv întreținerea, în termenele stabilite de asociație.

Situații care pot întrerupe termenul de prescripție

Există situații specifice în care termenul de prescripție poate fi întrerupt și începe să curgă din nou. Acestea includ recunoașterea datoriei de către proprietar, efectuarea unei plăți parțiale sau introducerea unei acțiuni în instanță de către asociație pentru recuperarea sumei. În astfel de cazuri, curgerea termenului de prescripție este reluată de la zero. Neplata obligațiilor poate atrage penalități, iar asociația de proprietari are dreptul să apeleze la instanță pentru recuperarea sumelor restante.

Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, locatarii trebuie să își achite la timp obligațiile financiare pentru a evita acumularea de datorii și eventualele litigii. În contextul acestor prevederi legale, specialiștii recomandă proprietarilor să își achite la timp obligațiile, pentru a evita acumularea de datorii și eventualele litigii.

Sursa: Playtech.ro