Conform Economica: Atacul cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a blocat peste 5.000 de tranzacții imobiliare prin credit ipotecar, cu o valoare estimată la peste 437 de milioane de euro. Incidentul a generat riscuri semnificative pentru cumpărătorii de locuințe, inclusiv expirarea antecontractelor și a ofertelor de credite cu dobânzi promoționale.

Riscuri multiple pentru cumpărători

Principalele probleme cu care s-au confruntat cei care doreau să achiziționeze o locuință prin credit vizează expirarea perioadelor de valabilitate. Antecontractele și promisiunile de vânzare, ofertele de preaprobare a creditelor ipotecare, precum și cotele preferențiale de dobândă au devenit nule în contextul blocării sistemelor. Există, de asemenea, posibilitatea ca unii cumpărători să renunțe la intenția de achiziție din cauza incertitudinii create.

Cu sistemele informatice nefuncționale, notarii nu au mai putut obține documentele necesare pentru finalizarea tranzacțiilor, iar intabularea proprietăților a devenit imposibilă. Băncile au fost nevoite să găsească soluții rapide pentru a-și proteja clienții în fața acestei situații neprevăzute.

Cei mai afectați de blocajul ANCPI au fost cei care vizau aplicarea cotei reduse de TVA de 9% la achiziția de locuințe, termenul pentru acest beneficiu expirând la 31 iulie. Deși președintele Nicușor Dan a semnat recent decretul de prelungire a perioadei pentru cota redusă de TVA, impactul atacului cibernetic a lăsat mulți potențiali cumpărători într-o situație dificilă.

Băncile extind termenul ofertelor

În contextul blocării, instituțiile bancare au adoptat măsuri specifice pentru fiecare caz în parte. Un exemplu elocvent este cel al unui cumpărător care dorea să beneficieze de o dobândă promoțională de 4,5%. Oferta, însă, urma să expire din cauza imposibilității de finalizare a tranzacției la timp. Banca a fost nevoită să prelungească termenul ofertei pentru a permite finalizarea dosarului.

„Dosarul pentru finanțare a fost introdus, însă blocarea sistemelor ANCPI a dus la imposibilitatea finalizării sale. Banca a prelungit termenul pentru finalizarea dosarului până la revenirea sistemelor de la cadastru și încă 30 de zile. Toți clienții aflați în aceeași situație au beneficiat de aceeași soluție, cu condiția prezentării actelor imobilului, adică să fi identificat deja o locuință pentru cumpărare”, a declarat Alexandru Apostol, managing partner în cadrul SVN România | Credit & Financial Solutions, pentru Economica.net.

Această situație nu a fost un caz izolat. Majoritatea băncilor active pe piața locală au implementat măsuri de protecție pentru clienții lor. Multe dintre instituțiile bancare au semnat contractele de finanțare și au extins perioada pentru semnarea contractului final de vânzare-cumpărare până la 90 de zile.

Repornirea etapizată a sistemului e-Terra

Aplicația e-Terra, sistemul informatic integrat pentru cadastru și cartea funciară, a început să fie repornită etapizat începând cu data de 11 august. Accesul la platformă a fost acordat inițial angajaților ANCPI și notariilor publici.

Guvernul a precizat că repornirea se referă exclusiv la sistemul e-Terra. Celelalte platforme online ale ANCPI destinate publicului larg rămân indisponibile, urmând a fi reluate treptat, cu informări prealabile.

Vânzările de apartamente au continuat să crească la nivel național, atingând 13.460 de tranzacții în luna iunie, o creștere de 5% față de aceeași lună din anul precedent, conform datelor ANCPI analizate de Economica.net.

Sursa: Economica