Sectorul construcțiilor din România se confruntă cu multiple provocări, de la fluctuațiile de prețuri până la gestionarea litigiilor, potrivit dezbaterilor din cadrul unui webinar recent organizat de Sarbu Partners în parteneriat cu PSC. Evenimentul a reunit reprezentanți ai principalelor companii din domeniu, evidențiind dificultățile recurente care afectează derularea proiectelor de construcții.

Presiunea financiară și ajustarea contractelor

Una dintre principalele probleme discutate a fost reprezentată de presiunea financiară, accentuată de instabilitatea economică și fluctuațiile de prețuri. Contractele de construcții ajung adesea să nu mai reflecte realitatea economică, generând tensiuni între părți și afectând stabilitatea proiectelor. Mecanismele de ajustare a prețurilor, deși esențiale, ridică dificultăți în aplicare și devin o sursă majoră de litigii.

Modificările intervenite pe parcursul execuției, fie sub forma lucrărilor suplimentare, fie a renunțărilor, reprezintă o altă sursă importantă de blocaje. Dificultățile apar în interpretarea dispozițiilor de șantier, ajustarea valorii contractuale și echilibrarea intereselor părților. Lipsa unor mecanisme clare conduce la neînțelegeri care pot escalada în dispute.

Noi provocări: forța majoră și finanțarea proiectelor

Contextul internațional actual, inclusiv conflictele din Orientul Mijlociu, ridică noi provocări în ceea ce privește aplicarea clauzelor de forță majoră. Este necesară o analiză atentă a situațiilor concrete, delimitând forța majoră de alte instituții juridice, precum impreviziunea. Creșterile de costuri generate de factori externi, blocajele logistice sau disfuncționalitățile din lanțurile de aprovizionare pun presiune pe contracte, amplificând riscul de interpretări divergente și, implicit, de litigii.

Finanțarea proiectelor, în special cele bazate pe fonduri naționale sau europene, generează, de asemenea, incertitudine. Finalizarea programelor de finanțare, tranzițiile între acestea și suspendarea finanțărilor creează blocaje, mai ales în situațiile în care plata este afectată de disponibilitatea fondurilor.

Digitalizarea și gestionarea eficientă a disputelor

Litigiul nu mai este perceput ca o excepție, ci ca un risc inerent, în special în proiectele complexe de construcții. Accentul se mută pe prevenție și pe pregătirea din timp a documentației și a strategiei. Adoptarea soluțiilor digitale pentru managementul documentelor și comunicării în proiecte devine tot mai răspândită, ridicând însă noi provocări juridice legate de valoarea probatorie a documentelor digitale.

Peste 100 de profesioniști din sectorul construcțiilor au participat la webinar. Evenimentul a subliniat importanța anticipării, gestionării corecte și integrării mecanismelor eficiente încă de la începutul proiectelor.