Primăriile vor avea acces la datele notarilor despre vânzările de case, terenuri și mașini

Începând cu 25 februarie 2026, autoritățile locale din România au acces direct la informațiile privind tranzacțiile imobiliare și deținerea de autovehicule, gestionate de notari. Măsura, care vizează o mai bună monitorizare fiscală, permite primăriilor și altor instituții să verifice datele despre vânzări de case, terenuri și mașini efectuate de persoanele fizice. Decizia extinde colaborarea dintre instituțiile statului, facilitând o evaluare mai precisă a obligațiilor fiscale.

Până acum, legislația prevedea doar transmiterea informațiilor despre sursele de venit, fără a include în mod explicit datele privind transferul bunurilor. Noua reglementare consolidează schimbul de date deja existent între notari și instituțiile fiscale. Uniunea Națională a Notarilor Publici din România are obligația de a raporta lunar către autorități toate tranzacțiile imobiliare realizate de persoanele fizice.

Fluxul informațiilor și rolul notarilor

Sistemul implementat presupune ca notarii să transmită lunar, până pe data de 25 a lunii următoare autentificării actelor, o declarație informativă privind transferurile de proprietăți imobiliare. Aceasta se realizează prin intermediul formularului 208, care conține detalii despre tranzacțiile efectuate. Totodată, autoritățile fiscale locale transmit lunar către Fisc informații despre bunurile imobile și mijloacele de transport deținute de persoane fizice sau juridice. Termenul limită pentru această raportare este data de 15 a lunii următoare celei pentru care se declară datele. Noile reglementări asigură că informațiile de la notari ajung acum și la autoritățile locale, nu doar la administrația fiscală centrală.

Verificarea încrucișată a datelor fiscale

Scopul principal al accesului autorităților locale la aceste date este verificarea încrucișată a datelor fiscale. Prin accesul la informațiile notarilor, autoritățile pot identifica mai ușor bunurile impozabile deținute sau tranzacționate de persoane fizice. Astfel, instituțiile fiscale pot compara datele existente în evidențele lor cu cele raportate de notari, pentru a depista eventualele neconcordanțe.

De exemplu, în cazul vânzării unui imobil sau a unui autoturism, autoritățile pot verifica rapid dacă au fost declarate corect impozitele aferente. Extinderea schimbului de date face parte dintr-un proces mai amplu de digitalizare și modernizare a sistemului fiscal, urmărind o administrare mai riguroasă a impozitelor și o evidență mai clară a bunurilor deținute sau tranzacționate.

Sursa: Playtech.ro