Dezvoltatorul israelian AFI Europe își intensifică prezența pe piața imobiliară din România, țara sa principală, cu o strategie de expansiune ce include atât dezvoltări organice, cât și potențiale achiziții. Compania deține în prezent un portofoliu impresionant, evaluat la 1,52 miliarde de euro și are în plan proiecte ample de dezvoltare.

Achiziție strategică în sectorul de retail

Conform datelor publicate, AFI Europe evaluează posibilitatea de a achiziționa un portofoliu de șase parcuri de retail scoase la vânzare de MAS Real Estate. Aceste active, cunoscute sub numele de Value Centre, sunt situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Ele totalizează o suprafață închiriabilă de 125.500 de metri pătrați, cu o rată de ocupare de peste 98% și o valoare totală de aproximativ 315 milioane de euro.

Finalizarea acestei tranzacții ar consolida semnificativ poziția AFI Europe pe piața imobiliară din România, ridicând compania, potențial, de pe locul cinci pe locul doi în rândul investitorilor. Această mișcare subliniază importanța pieței românești pentru grupul israelian.

Proiecte în curs de dezvoltare și planuri de viitor

În paralel cu explorarea oportunităților de achiziție, AFI Europe avansează cu mai multe proiecte aflate deja în construcție. Printre acestea se numără AFI Central Tower din București, cu o suprafață de birouri de 29.425 de metri pătrați, a cărei finalizare este programată pentru primul trimestru al anului 2028, cu o chirie anuală estimată la 9,7 milioane de euro. De asemenea, AFI Brașov Tower 2 este în lucru, cu o suprafață de 11.782 de metri pătrați, termenul de finalizare fiind estimat pentru primul trimestru al anului 2027.

În ceea ce privește segmentul rezidențial, AFI Home North A, un proiect situat în nordul Bucureștiului, cuprinde 244 de apartamente, cu livrare programată pentru trimestrul doi al anului 2026. În acest an, AFI va finaliza construcția celei de-a doua clădiri din cadrul complexului rezidențial Home North, urmând să livreze 164 de apartamente noi. Prima clădire, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizată în aprilie anul trecut.

Investiții masive și extindere continuă

Pe lângă proiectele în curs de dezvoltare, compania are în plan o serie de proiecte pe terenuri proprii, evaluate la peste 100 de milioane de euro. Acestea includ AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi. De asemenea, compania deține rezerve de teren în Pipera și Măgurele, pregătite pentru dezvoltare.

AFI Europe demonstrează o puternică încredere în piața imobiliară românească, cu planuri ambițioase de extindere și consolidare a poziției sale. Portofoliul de active din România generează venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro, cu o rată medie de ocupare de 94%.

Sursa: Romania-insider.com