Adăugarea ilegală la lista de întreținere: Ce trebuie să știi

O practică întâlnită în unele asociații de proprietari, aceea de a adăuga persoane suplimentare pe lista de întreținere fără acordul proprietarilor sau chiriașilor, este considerată ilegală. Conform legii, o astfel de acțiune încalcă dreptul la consimțământ și poate atrage după sine anularea facturilor emise abuziv sau revizuirea acestora. Proprietarii au dreptul să conteste astfel de decizii și să solicite clarificări cu privire la includerea lor în evidențe.

Administratorii și președinții de bloc, limitați în decizii

Administratorul sau președintele de bloc are responsabilitatea gestionării cheltuielilor și a evidențelor asociației de proprietari. Totuși, atribuțiile acestora nu includ dreptul de a lua decizii unilaterale care afectează direct proprietarii sau chiriașii fără a obține acordul lor. Adăugarea unei persoane la întreținere reprezintă o modificare a obligațiilor financiare, ceea ce impune obținerea consimțământului persoanei în cauză.

Procedura legală pentru o astfel de modificare presupune aprobarea în adunarea generală a asociației de proprietari sau obținerea consimțământului scris al persoanei afectate. Nerespectarea acestor pași poate duce la sancțiuni pentru administrator sau președinte, precum și la contestarea deciziei în instanță. În esență, rolul administratorului este unul executiv și de supraveghere, nu unul decizional în ceea ce privește includerea unor persoane pe lista de întreținere.

Cum poți contesta includerea ilegală pe lista de plată

Dacă o persoană constată că a fost adăugată la plata întreținerii fără acordul său, are posibilitatea de a contesta această situație. Contestația se poate face prin cerere scrisă adresată asociației de proprietari sau prin adresarea instanțelor competente. Cererea trebuie să includă dovezi care să ateste lipsa consimțământului la includerea respectivă. Asociația de proprietari are obligația de a verifica și de a corecta eventualele erori constatate.

Pe lângă contestarea directă, legea prevede că facturile emise în mod abuziv pot fi refuzate sau recalculate. Această prevedere protejează drepturile financiare ale proprietarilor și chiriașilor, asigurând că întreținerea reflectă doar contribuțiile reale și convenite. Prin urmare, includerea persoanelor pe lista de întreținere fără acord nu este permisă și poate fi sancționată conform legislației în vigoare.

Asociațiile de proprietari au obligația de a respectă aceste prevederi. În caz contrar, persoanele afectate au posibilitatea de a se adresa instanțelor de judecată pentru a-și face dreptate.

Sursa: Playtech.ro