Tribunalul de arbitraj de la Washington a respins pretențiile unui dezvoltator străin într-un caz care vizează un proiect imobiliar eșuat din România, anunțând o victorie pentru statul român. Decizia este rezultatul unui litigiu de lungă durată, generat de un parteneriat public-privat încheiat cu aproape două decenii în urmă. Suma pretinsă de investitorul străin se ridica la peste 425 de milioane de euro.

Afacerea eșuată și promisiunile neonorate

Compania înregistrată în Țările de Jos a primit terenul în concesiune pentru 49 de ani, cu promisiunea de a dezvolta un proiect major pe o suprafață de 60 de hectare. Planurile includeau un mall de mari dimensiuni, spații de birouri, un hotel și o roată panoramică. Însă, proiectul nu a fost niciodată finalizat, iar promisiunile au rămas nerealizate. Criza economică din urmă cu aproape 20 de ani a fost factorul determinant.

În 2022, compania a inițiat o cerere de arbitraj la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor referitoare la Investiții din Washington, solicitând despăgubiri de la statul român. Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a subliniat importanța deciziei tribunalului, menționând că România risca să plătească sume considerabile, inclusiv dobânzi și costuri de arbitraj, dacă hotărârea nu ar fi fost favorabilă.

Reacții și următorii pași

Reprezentanții dezvoltatorului străin au declarat că instanța a respins pretențiile, cu o majoritate de voturi, pe motive de jurisdicție. Firma își evaluează în prezent poziția și nu a luat încă o decizie cu privire la pașii următori. Decizia tribunalului nu este definitivă, ceea ce înseamnă că poate fi atacată.

În paralel, statul român a inițiat la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra o procedură separată, solicitând rezilierea contractului și recuperarea unui prejudiciu estimat la sute de milioane de euro. Corespondentul PRO TV a relatat despre modificările aduse de dezvoltator clădirii, inclusiv demolări, pentru a face loc noului proiect.

Impactul asupra patrimoniului și viitorul proiectului

Ordinul Arhitecților București a criticat proiectul inițial, președintele Emil Ivănescu afirmând că acesta reprezintă o „mare gafă” din punct de vedere estetic și urbanistic. Construcția Casei Radio, pe locul căreia urma să fie dezvoltat proiectul, a început în 1986, dar nu a fost niciodată finalizată.

În prezent, statul român solicită despăgubiri, iar în paralel, investitorul străin analizează pașii următori după respingerea cererii de arbitraj de la Washington.