Un investitor chinez plănuiește o investiție de 3,4 milioane de euro în Găneasa, judetul Ilfov, pentru construirea a 18 hale de depozitare. Proiectul este dezvoltat de companii controlate de CHEN Zhaohong, care a preluat integral compania MAPFRE 69 IMPEX anul trecut.

Detaliile proiectului logistic

Halele de depozitare vor fi construite pe un teren cu o suprafață totală de 10.710 metri pătrați. Fiecare hală va avea o suprafață de aproximativ 600 de metri pătrați, cu un singur etaj. Potrivit documentelor depuse, investiția este estimată la 3,4 milioane de euro. Proiectul va ocupa doar 41% din teren, lăsând spațiu pentru extinderi viitoare. În apropiere există deja un proiect similar cu 11 hale de depozitare.

CHEN Zhaohong este, de asemenea, administratorul firmei UNIVERSAL STAR PICO GRUP, deținută tot de un cetățean chinez. Compania a inițiat un Plan Urbanistic Zonal în Focșani.

Tendințe și alți investitori

Proiectul din Găneasa se încadrează într-o tendință mai amplă de dezvoltare a halelor de depozitare destinate întreprinderilor mici și mijlocii (IMM-uri). Mai mulți antreprenori români au demarat proiecte similare. ANDREI Ceaușescu, cunoscut pentru dezvoltarea a circa 2.000 de apartamente, pregătește un parc logistic în Popești-Leordeni. Frații CLAUDIA și TUDOR Iacob, al căror tată este primarul din Popești-Leordeni, sunt implicați într-un proiect similar. ALI Madadi, proprietarul RĂDĂCINI MOTORS, intenționează să dezvolte un parc logistic în Chitila.

Investitorii asiatici, inclusiv cei chinezi, joacă un rol tot mai important pe piața imobiliară europeană. Piața românească a atras deja fonduri suverane majore din Asia, inclusiv China INVESTMENT CORPORATION (CIC) și GIC, fondul suveran al statului Singapore, deși GIC este în proces de retragere. Conglomeratul chinez FOSUN a intrat pe piața românească în 2020 prin achiziția complexului de birouri FLOREASCA PARK. SHANDONG DEJIAN GROUP, o companie de stat chineză, pregătește construcția unui ansamblu rezidențial cu 460 de apartamente în București.

În 2019, GIGANTUL BANK OF China a intrat oficial în România, acordând un împrumut unui dezvoltator imobiliar. ANTREPRENORII chinezi LU Jun și CHAN Edy sunt aproape de finalizarea parcului logistic VICTORIA BUSINESS PARK, un proiect de 150 de milioane de euro, situat în apropiere de angro-ul Expo Market Doraly.

Cererea pentru spații industriale și de logistică a crescut semnificativ în 2023, ajungând la 1,275 milioane de metri pătrați, al doilea cel mai mare nivel din istoria recentă. Din această suprafață, 60% reprezintă cerere nouă, reflectând interesul companiilor de a-și extinde capacitățile logistice și industriale. Cele mai active sectoare în închirierea de spații au fost retailul, comerțul electronic și FMCG, cu 430.000 de metri pătrați, urmate de operatorii de logistică (217.000 mp) și companiile de curierat (80.000 mp).

Sursa: Profit.ro