Conform Profit.ro: Vila lui Ion Ion Țiriac de pe malul lacului Tei va fi demolată pentru a face loc unui turn rezidențial de 16 etaje. Terenul, cu o suprafață de 7.286 de metri pătrați și o formă triunghiulară, aparține companiei Romprod Trading, fostă parte a Țiriac Group. Proiectul prevede construirea a 127 de apartamente premium, cu o valoare estimată a investiției de 62 de milioane de euro, fără TVA.

Nou complex rezidențial pe malul lacului Tei

Vila actuală, construită în 2014, are două corpuri cu subsol, parter și un etaj, însumând circa 3.000 de metri pătrați desfășurați. În locul acesteia va apărea un imobil cu 3 subsoluri și 16 etaje, cu ultimele două retrase. Complexul rezidențial va dispune de 127 de apartamente cu una, două și trei camere, precum și de 236 de locuri de parcare, parțial la sol și în subteran. Suprafața construită a noii clădiri va depăși 35.000 de metri pătrați.

Proiectul este realizat de biroul de arhitectură Baumarc Proiect. Majoritatea apartamentelor vor fi de tip duplex, optimizând orientarea spre laturile lungi ale clădirii. Unitățile locative de la parter vor beneficia de grădină privată. Se estimează că prețul mediu al unui apartament în acest nou complex va depăși 500.000 de euro. Autorizarea proiectului se poate face direct, în baza Planului Urbanistic Zonal al Sectorului 2.

Zona lacului Tei, un pol de dezvoltare imobiliară

Terenul unde se va ridica noul proiect rezidențial se învecinează cu One Lake Club, o dezvoltare imobiliară a One United Properties, pe un teren achiziționat tot de la Ion Țiriac în 2021, pentru 15 milioane de euro. One Lake Club include 7 clădiri cu peste 720 de unități locative, din care 389 au fost deja vândute.

Zona șoselei Fabrica de Glucoză devine un pol de atracție pentru dezvoltatorii imobiliari. Cinci proiecte rezidențiale majore sunt anunțate aici, totalizând aproximativ 3.000 de apartamente. Printre acestea se numără un ansamblu cu 743 de apartamente dezvoltat de Sorin Crețeanu și un complex rezidențial cu peste 600 de apartamente, evaluat la 120 de milioane de euro, planificat de Gabriel Popoviciu. One United Properties are autorizație pentru alte 786 de apartamente în zonă, plus 150 de apartamente în One Academy Club.

Portofoliul imobiliar al lui Ion Țiriac

Compania Romprod Trading este deținută de offshore-ul cipriot Fyros Establishment, care controlează și Hawkridge Imobiliare, implicată în afacerea Stejarii. Reprezentanții Țiriac Group au precizat că Romprod Trading nu face parte direct din grup, motiv pentru care nu dețin informații detaliate despre proiectul curent.

Ion Țiriac, al doilea cel mai bogat român conform Forbes, cu o avere estimată la 2,3 miliarde de dolari, continuă să fie activ pe piața imobiliară. El a demarat demersuri pentru demolarea clădirilor Țiriac Auto din zona Expoziției, intenționând să dezvolte cel mai mare proiect imobiliar al său. De asemenea, pregătește demolarea construcțiilor deținute în fosta fabrică Granitul.

Cel mai recent proiect finalizat de Țiriac Imobiliare este a doua fază a complexului Stejarii din nordul Bucureștiului, care cuprinde 198 de apartamente destinate închirierii, cu un buget de 50 de milioane de euro. Prima etapă a complexului, cu 285 de apartamente de lux, a costat peste 200 de milioane de euro, iar printre rezidenți se numără Ion Țiriac și fiul său.

Alte investiții notabile includ turnul de birouri Țiriac Tower, finalizat în 2022 în zona Piața Victoriei, care aduce venituri de aproximativ 3,9 milioane de euro anual. În prezent, Ion Țiriac își concentrează atenția pe proiecte rezidențiale ample în Timișoara și Brașov. La Timișoara, investiția de 20 de milioane de euro în reabilitarea monumentului istoric Abator și construirea unui pol comercial include 17 clădiri și aproximativ 1.600 de locuri de parcare. La Brașov, pe locul fostei fabrici IUS, este planificat un proiect de peste 100 de milioane de euro, ce va include 600 de apartamente.

Sursa: Profit.ro