Prețurile locuințelor au crescut semnificativ în Europa în ultimul trimestru din 2025, cu o medie de 5,5% în Uniunea Europeană. Creșteri importante au fost observate în țări populare pentru turiști precum Portugalia, Croația și Spania, unde scumpirile au depășit 10%. România se situează la jumătatea clasamentului, cu o creștere de 6,7%.

Ungaria, lider în creșterea prețurilor

Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor, cu un avans de 21,2% în trimestrul al patrulea din 2025. Programele guvernamentale de subvenționare a achizițiilor de locuințe, alături de activitatea investitorilor, au stimulat cererea. Această evoluție plasează Ungaria în fruntea clasamentului european.

În zona euro, Portugalia și Croația au raportat, de asemenea, creșteri puternice, de 18,9%, respectiv 16,1%. Spania a înregistrat un avans de 12,9%. Cererea internațională puternică a fost un factor determinant în aceste țări. Migrația pentru un stil de viață mai bun, cumpărătorii de locuințe de vacanță și investițiile străine au contribuit la creșterea prețurilor, în special în zonele urbane și de coastă.

Condiții de finanțare favorabile

Evoluția prețurilor a fost susținută de îmbunătățirea condițiilor de finanțare, care a stimulat cererea. Pe măsură ce ratele dobânzilor s-au stabilizat, cumpărătorii care amânaseră achizițiile au revenit pe piață. Stabilizarea Euribor și a dobânzilor bancare generale a generat o mai mare predictibilitate, încurajând cumpărătorii.

În Spania, orașe precum Valencia și Madrid au depășit media națională, beneficiind de cererea internă și internațională. Investițiile străine continue și atractivitatea acestor piețe au accelerat creșterea prețurilor. Atractivitatea destinațiilor turistice a influențat evoluția prețurilor, cumpărătorii internaționali, cererea pentru locuințe de vacanță și extinderea închirierilor pe termen scurt exercitând presiune asupra piețelor imobiliare.

România, la jumătatea clasamentului european

Creșterile prețurilor locuințelor în Danemarca (7,6%), Irlanda (7%), România (6,7%), Olanda (6,2%), Malta (6,1%), Cipru (6%), Slovenia (5,8%) și Norvegia (5,7%) au fost, de asemenea, peste media UE, dar cu un avans mai moderat. Finlanda a fost singura țară unde prețurile au scăzut, cu un declin anual de 3,1%.

Sursa: Antena 3