Conform Bursa: Prețurile apartamentelor noi și vechi, cu una până la trei camere, au înregistrat o creștere medie anuală de 6% în iulie 2026, conform unei analize recente a platformei Storia. Această evoluție se observă în toate orașele monitorizate, indicând o tendință generală de scumpire pe piața imobiliară locală. În comparație cu luna precedentă, piața a arătat o stabilitate notabilă, fără fluctuații semnificative.

Cluj-Napoca, lider incontestabil al prețurilor

Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș din România în ceea ce privește valoarea imobiliară. Orașul transilvanan înregistrează un preț mediu cumulat, incluzând atât locuințele noi, cât și cele vechi, de 3.298 euro pe metru pătrat. Această cifră plasează Cluj-Napoca la o distanță considerabilă față de următoarele orașe din clasament, subliniind cererea constantă și oferta limitată din zonă.

Alte centre urbane, în creștere constantă

După Cluj-Napoca, Brașov se clasează pe a doua poziție în topul orașelor cu cele mai mari prețuri medii pe metru pătrat, atingând 2.342 euro. Capitala, București, ocupă locul al treilea, cu un preț mediu cumulat de 2.160 euro pe metru pătrat. Aceste cifre reflectă continuarea trendului ascendent înregistrat în marile centre urbane, unde dinamica pieței imobiliare este influențată de factori precum dezvoltarea economică, migrația internă și atractivitatea turistică.

Analiza subliniază că, la nivel general, prețurile apartamentelor cu una, două și trei camere au cunoscut o majorare moderată în ultimul an. Această creștere, deși nu spectaculoasă, indică o piață imobiliară activă și o încredere susținută în investiția în proprietăți rezidențiale. Stabilitatea prețurilor comparativ cu luna anterioară sugerează o perioadă de consolidare, înainte de posibile noi mișcări pe piață.

Evoluția prețurilor este un indicator important al stării economiei și al puterii de cumpărare a populației. În orașele mari, presiunea cererii, limitările spațiului pentru construcții noi și costurile în creștere ale materialelor de construcții contribuie la menținerea unui nivel ridicat al prețurilor. De asemenea, preferința pentru anumite zone sau tipuri de apartamente poate influența prețurile locale.

Platforma Storia, prin analizele sale periodice, oferă informații valoroase atât cumpărătorilor, cât și vânzătorilor, ajutându-i să înțeleagă dinamica pieței și să ia decizii informate. Comparând constant datele cu lunile și anii precedenți, se pot identifica tendințe pe termen lung și ajustări pe termen scurt.

Faptul că toate orașele analizate au consemnat creșteri anuale înseamnă că piața imobiliară românească se aliniază la tendințe internaționale, unde, în ciuda unor posibile incertitudini economice, valoarea proprietăților rezidențiale a demonstrat o reziliență notabilă. Acest fenomen este adesea legat de statutul proprietății ca refugiu sigur pentru economii, mai ales în perioade de inflație.

Analiza se concentrează pe apartamentele cu un număr redus de camere, acestea reprezentând un segment semnificativ al pieței și fiind adesea prima achiziție pentru tineri sau pentru investitorii la început de drum. Prețul pe metru pătrat reflectă, în esență, costul de achiziție per unitate de suprafață, fiind un indicator fundamental pentru comparații.

Creșterea medie de 6% în iulie 2026 față de iulie 2025 este calculată pe baza prețurilor medii cumulate. Acest tip de calcul oferă o imagine mai cuprinzătoare, integrând atât segmentele noi, cât și pe cele vechi ale pieței. În funcție de localizare și de starea imobilului, diferențele de preț între locuințele noi și cele vechi pot fi considerabile.

În iulie 2026, prețurile medii cumulate ale apartamentelor cu 1-3 camere au crescut, în medie, cu 6% față de aceeași lună a anului precedent, în toate orașele analizate de Storia.

Sursa: Bursa