Case la 1 euro în Italia: Oportunitate sau provocare pentru cumpărătorii români?

Ideea de a achiziționa o casă cu doar un euro în Italia continuă să atragă atenția, inclusiv a potențialilor cumpărători din România. Inițiativa, menită să revitalizeze satele și localitățile mici, propune vânzarea unor locuințe abandonate la un preț simbolic. Deși sună tentant, această ofertă vine cu o serie de obligații și costuri suplimentare pe care doritorii trebuie să le analizeze cu atenție. Programul, inițiat în 2009, se extinde și în 2026, fiind disponibil în aproximativ 14 regiuni italiene.

Ce presupune achiziția unei astfel de proprietăți

Scopul principal al programului „case la 1 euro” nu este doar o tranzacție imobiliară avantajoasă. Autoritățile locale urmăresc refacerea clădirilor abandonate și readucerea vieții în comunități care se confruntă cu depopularea. Majoritatea caselor scoase la vânzare sunt vechi și necesită renovări ample, atât pentru a repara structura, cât și pentru a îndeplini standardele moderne de confort și eficiență energetică.

Cumpărătorii trebuie să prezinte un plan de renovare în termen de șase luni de la achiziție și să înceapă lucrările în maximum un an. Renovarea trebuie finalizată în cel mult trei ani. Costurile estimate pentru renovare variază între 20.000 și 25.000 de euro, incluzând lucrările de construcție, taxele notariale și alte proceduri administrative.

Unde poți găsi oferte în 2026

În prezent, cele mai multe oferte sunt disponibile în sudul Italiei, în special în Sicilia, Calabria și Sardinia. Totuși, proiecte similare există și în alte zone, precum Toscana, Lazio, Piemont sau Marche. Lista localităților participante este actualizată constant, iar noi proiecte sunt lansate în fiecare an. De aceea, pentru a găsi oportunități, este necesară monitorizarea atentă a site-urilor primăriilor implicate.

Obligațiile și riscurile ascunse

Deși prețul de achiziție este simbolic, procesul implică și alte costuri. Cumpărătorii trebuie adesea să ofere o garanție financiară, o poliță bancară sau de asigurare, care poate varia între 1.000 și 5.000 de euro. Este important de reținut că o casă la 1 euro nu este o ofertă „de lichidare”, ci un proiect care necesită investiții și implicare personală.

Potențialii cumpărători trebuie să fie conștienți de provocările specifice. Discuțiile de pe forumuri indică importanța documentării corecte. Costurile de renovare, dificultatea de a găsi specialiști în localitățile mici, sau administrarea lucrărilor de la distanță pot reprezenta obstacole serioase. Pe de altă parte, proprietarii pot beneficia de facilități fiscale sau programe de sprijin pentru eficiență energetică.

În 2023, guvernul italian a anunțat măsuri suplimentare pentru a sprijini programele de revitalizare a zonelor rurale, inclusiv facilități fiscale și subvenții pentru renovări.

Sursa: Antena 3