Piața imobiliară din România pare să intre într-o fază de stabilizare, cu investițiile premium în centrul atenției. North Bucharest Investments a raportat tranzacții de peste 57 de milioane de euro în primul trimestru al anului 2026, indicând o tendință clară a investitorilor de a se concentra pe active consolidate și randamente sustenabile.

Datele oficiale confirmă tendința

Datele oficiale publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pentru luna martie confirmă această evoluție. La nivel național, au fost tranzacționate 53.375 de proprietăți, o creștere semnificativă față de februarie, dar o ușoară scădere comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Această dinamică sugerează o piață mai echilibrată și previzibilă. Bucureștiul rămâne principalul centru de interes, cu 8.641 de tranzacții, urmat de Ilfov și Cluj, ceea ce consolidează atractivitatea marilor centre urbane.

În acest context, North Bucharest Investments a înregistrat un volum total de tranzacții de peste 57 de milioane de euro în primul trimestru al anului 2026. Acesta confirmă interesul susținut pentru proprietățile premium și investițiile bine poziționate. Tranzacțiile de tip portofoliu devin tot mai relevante, incluzând un pachet investițional de 11 apartamente, cu o valoare totală de peste 2,1 milioane de euro. Aceasta reflectă preferința investitorilor pentru plasamente consolidate în proiecte cu potențial stabil.

Segmentul de lux, în continuare performant

Segmentul premium continuă să depășească performanțele pieței în ansamblu. Cererea este puternică, inclusiv pentru achizițiile rezidențiale pentru utilizatorii finali. În primul trimestru al anului 2026, echipa North Bucharest Investments a intermediat o tranzacție de peste 2,3 milioane de euro, reprezentând achiziția unui penthouse spațios cu vedere panoramică asupra zonei Floreasca, destinat uzului rezidențial. Această tranzacție evidențiază o schimbare clară în rândul clienților cu venituri mari, care se orientează către proprietăți de top și decizii din ce în ce mai mult influențate de calitatea vieții, nu doar de randament.

Dinamica recentă a pieței indică o revenire a cererii active, susținută de creșterea lunară a tranzacțiilor. Comparativ cu anul precedent, se observă o filtrare naturală a cererii speculative. În același timp, scăderea volumului de credite ipotecare reflectă o abordare mai precaută din partea cumpărătorilor, fără a semnala o încetinire a pieței. Creșterea înregistrărilor imobiliare anticipate confirmă încrederea continuă în noile dezvoltări rezidențiale.

„Vedem o piață care se maturizează și se stabilizează. Nu mai vorbim de fluctuații bruște, ci de decizii mai informate. Investitorii devin mai selectivi, dar continuă să aloce capital, mai ales în zonele premium din nordul Bucureștiului. Tranzacțiile de portofoliu și cele din segmentul de lux confirmă clar această tendință”, a declarat Vlad Musteață, Fondator & CEO, North Bucharest Investments.

North Bucharest Investments își consolidează poziția printr-o abordare integrată, care combină serviciile de tranzacționare cu o divizie dedicată închirierilor, adresându-se investitorilor care caută venituri recurente și gestionarea eficientă a portofoliului. Compania oferă o gamă largă de pachete investiționale adaptate diferitelor profiluri de risc, într-o piață în care cererea pentru soluții complete este în continuă creștere.

Cu o echipă de peste 200 de consultanți și o prezență solidă prin trei birouri de vânzări și un sediu central, North Bucharest Investments continuă să-și extindă capacitatea operațională și să răspundă dinamicii în continuă evoluție a pieței imobiliare premium din București.

Sursa: Romania-insider.com