Compania Plaza Centers N.V. a pierdut procesul cu România privind proiectul „Casa Radio”, după ce Curtea de Arbitraj ICSID a respins cererea de despăgubire. Decizia, anunțată luni, pune capăt, cel puțin pentru moment, unui litigiu de ani de zile referitor la un proiect imobiliar amplu, dar neterminat în București.

Respingerea cererii de despăgubire

Hotărârea ICSID a fost pronunțată la trei zile după declararea închiderii procedurii de arbitraj. Inițial, compania israeliană solicitase despăgubiri estimate la 425,5 milioane de euro, sumă actualizată în aprilie 2024. Tribunalul a respins cererea pe motive de jurisdicție, dar și pe baza concluziilor privind conduita companiei și acordurile istorice încheiate între părți în perioada 2016-2020.

Proiectul „Casa Radio”, redenumit ulterior „Dâmbovița Center”, a fost demarat în 2006 ca un parteneriat public-privat. Investiția viza transformarea clădirii abandonate Casa Radio într-un complex multifuncțional, cu centre comerciale, birouri, spații hoteliere și rezidențiale.

Un proiect de miliard de euro ratat

Proiectul anunțat în 2006 era estimat la aproximativ 1 miliard de euro, cu o suprafață de peste 450.000 de metri pătrați. Investiția nu a fost realizată, dezvoltatorul acuzând statul român că a blocat proiectul. Statul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea la acea vreme 15% din compania înființată pentru proiect, în timp ce Plaza Centers controla 75%.

În octombrie 2025, într-o procedură separată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), Ministerul Finanțelor din România a cerut încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006. Valoarea pretențiilor formulate de partea română a crescut la circa 2 miliarde de euro.

Următorii pași în litigiul „Casa Radio”

Procedura de arbitraj a fost inițiată în 2022 de dezvoltatorul imobiliar israelian, în baza tratatului bilateral de investiții dintre România și Olanda. Conform regulilor ICSID, decizia tribunalului de arbitraj nu este definitivă. Plaza Centers are la dispoziție patru luni pentru a contesta hotărârea.

În cadrul procedurii, după comunicarea hotărârii, părțile au la dispoziție 20 de zile pentru a informa tribunalul ICSID dacă sunt de acord cu publicarea motivării, în totalitate sau parțial. Ulterior, părțile pot discuta executarea acesteia.

Sursa: Mediafax