Warehouses de Pauw (WDP), companie belgiană specializată în logistică, își extinde prezența în România, după ce a semnat o promisiune de cumpărare a unui parc industrial dezvoltat de Proinvest Properties în județul Iași. Tranzacția, care vizează o suprafață importantă de teren și hale industriale, vine ca urmare a unui acord bilateral semnat în aprilie 2025. Ziarul de Iași a relatat, încă din anul precedent, interesul WDP pentru acest proiect.

Parcul industrial este situat în satul Brătuleni, comuna Miroslava, pe strada Principală. Dezvoltat pe un teren intravilan de peste 92.000 de metri pătrați, acesta include o hală industrială funcțională din 2023, la care s-a adăugat o extindere finalizată în 2025. Suprafața construită la sol a halei este de aproape 16.000 de metri pătrați, cu o suprafață desfășurată de peste 16.800 de metri pătrați.

O afacere solidă: Dezvoltare și finanțare

Proiectul a fost implementat după un model clasic de dezvoltare pentru vânzare. Terenul a fost consolidat în 2021, finanțarea a fost atrasă în perioada 2022-2023, construcția a fost extinsă și finalizată în 2025, ulterior fiind realizat acordul pentru vânzare. Finanțarea proiectului a fost asigurată de CEC Bank SA, care a acordat două ipoteci asupra imobilului, una în 2022 și alta în 2023, în valoare totală de peste 12 milioane de euro. Aceste ipoteci au vizat atât terenul, cât și construcțiile existente și viitoare, cu interdicții privind înstrăinarea fără acordul creditorului.

Parcul industrial găzduiește mai mulți chiriași, printre care și TLT – Totul Lângă Tine, un retailer românesc de magazine de proximitate. Amplasamentul strategic și infrastructura modernă fac din acest parc o locație atractivă pentru companiile care doresc să își dezvolte operațiunile logistice și de distribuție în regiunea Moldovei.

Wdp, un jucător major pe piața logistică din România

WDP și-a consolidat poziția pe piața locală, ajungând la un portofoliu evaluat la 1,6 miliarde de euro în 2025. Compania deține în România o suprafață închiriabilă de 2 milioane de metri pătrați, distribuită în 83 de locații, având o cotă de piață de 25%. Strategia WDP se bazează pe o acoperire geografică extinsă în principalele centre economice și logistice, cum ar fi București, Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov și Constanța. Portofoliul local are un grad de ocupare de 96,5%, semn al cererii mari pentru spații industriale. Compania are, de asemenea, proiecte în execuție de peste 200.000 de metri pătrați.

Cele mai importante active ale WDP în România sunt în București – Afumați, Slatina (Olt) și Șag (județul Timiș). Activele din Slatina și Șag au un grad de ocupare de 100%, în timp ce locația din zona Afumați este ocupată în proporție de 93%. Activele din România reprezintă 19% din valoarea totală a portofoliului grupului.

Sursa: Ziaruldeiasi.ro