Dubai: Rezistență pe piața imobiliară în ciuda tensiunilor din Orientul Mijlociu

Piața imobiliară din Dubai pare să reziste în fața tensiunilor geopolitice recente din Orientul Mijlociu, arată datele și analizele unui investitor local. Răzvan Pascu, un nume cunoscut în domeniul investițiilor imobiliare din regiune, subliniază că, deși nu se poate vorbi de o ignorare a situației, previziunile catastrofale nu se confirmă. Acesta argumentează că, în ciuda atacurilor cu drone și rachete, piața a înregistrat tranzacții semnificative în primele zile ale lunii martie.

Piața imobiliară, departe de previziunile sumbre

Răzvan Pascu, investitor cu experiență în regiune, afirmă că a rămas pe piață, fiindcă pot apărea oferte atractive. Acesta oferă drept argument datele oficiale ale guvernului din Dubai, care arată că în primele șase zile ale lunii martie, piața imobiliară a înregistrat tranzacții de 3,5 miliarde de euro. „În primele șase zile ale lunii martie, piața imobiliară din Dubai a continuat să fie la valori semnificative. 3,5 miliarde de euro, conform cifrelor oficiale!”, a declarat Pascu.

Investitorul subliniază diferența dintre apărarea antiaeriană din Dubai și cea din alte țări, cum ar fi România. Acesta amintește că, în timp ce România a descoperit doar fragmente de drone rusești, Dubaiul a doborât 1.800 de drone și rachete iraniene. Pascu subliniază, de asemenea, că singura victimă din ultimele zile în Dubai a fost o persoană decedată din cauza unor fragmente de dronă. Pagubele materiale înregistrate în urma incidentelor au fost relativ reduse, de ordinul a câtorva mii de euro.

Efectele războiului și așteptările pieței

La aproape două săptămâni de la debutul conflictului, piața imobiliară din Dubai pare să nu fi suferit schimbări majore sau fluctuații semnificative. Pascu remarcă faptul că majoritatea rezidenților, estimat la peste patru milioane de persoane, nu par să aibă intenția de a părăsi Emiratul. De asemenea, acesta semnalează că prețurile pentru apartamente rămân ridicate, un apartament cu două camere, de 60 de metri pătrați, începând de la 350.000 de euro.

Investitorul anticipează posibile ajustări pe piață, influențate de durata conflictului și de sezonul turistic. „Există un număr semnificativ de proprietăți cumpărate pentru a funcționa în sistem hotelier, AIRBNB. Actualul război va schimba datele problemei și numărul turiștilor va scădea în următoarele două, trei luni, foarte probabil”, afirmă Pascu. El estimează că, în perioadele de criză, pot apărea oportunități, cu posibile oferte speciale pentru proprietăți și servicii turistice.

Autoritățile din Dubai țintesc ca populația să ajungă la 9 milioane de locuitori până în 2050, comparativ cu cei patru milioane din prezent.

Sursa: Playtech.ro