Înregistrarea proprietăților fără delimitări fizice: cum sunt stabilite limitele terenurilor

Lucrările de cadastru continuă în România, iar un aspect important al acestui proces îl reprezintă stabilirea limitelor imobilelor, chiar și în absența unor elemente vizibile de delimitare, cum ar fi gardurile. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) desfășoară ample proiecte în acest sens, vizând înregistrarea sistematică a proprietăților, inclusiv în zonele rurale.

Pașii pentru stabilirea limitelor în terenurile neîmprejmuite

În situația în care imobilele nu sunt delimitate clar, procesul de înregistrare sistematică include o serie de etape bine definite. Prima etapă constă în analiza documentelor existente, cum ar fi titlurile de proprietate, planurile parcelare și alte acte relevante. Aceste documente furnizează informații despre amplasamentul și suprafața imobilelor.

Reprezentanții prestatorului corelează datele din documente cu informațiile din evidențele primăriei, cum ar fi registrele agricole. Apoi, se trece la identificarea imobilelor și efectuarea măsurătorilor în teren, utilizând echipamente specializate. În lipsa delimitărilor fizice, limitele proprietăților sunt stabilite în prezența deținătorilor și a reprezentanților primăriei.

Consultare publică și verificarea de către deținători

Un element esențial al procesului este consultarea publică. După finalizarea lucrărilor de teren, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate pentru o perioadă de 60 de zile. În această perioadă, deținătorii au posibilitatea de a verifica modul în care sunt reprezentate imobilele lor.

Deținătorii pot semnala eventuale neconcordanțe, formulând o cerere de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului. Această etapă asigură o mai mare transparență și oferă posibilitatea corectării eventualelor erori. Prin aceste lucrări, chiar și imobilele care nu sunt delimitate prin elemente stabile în teren sunt integrate într-o evidență clară și unitară.

Proiectul de amploare al ANCPI și importanța înregistrării

Lucrările de înregistrare sistematică sunt susținute de ANCPI, inclusiv prin Proiectul major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Proiectul este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.

Acesta vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, cu o suprafață de peste 5,7 milioane de hectare. Prin implementarea acestor proiecte, se urmărește asigurarea unei evidențe cadastrale corecte și actualizate a proprietăților din România.