Conform Playtech.ro: Paradoxul pieței imobiliare din București: Studenții pot plăti mai puțin într-un apartament cu doi

Chiriile din București prezintă un paradox notabil pentru studenți: este posibil ca doi tineri care împart un apartament cu două camere să plătească, per total, mai puțin decât un singur student care închiriază o garsonieră. Această situație subliniază discrepanțele prețurilor și poate influența deciziile de locuire ale elevilor înainte de începerea noului an universitar.

În Capitală, costul mediu pentru o garsonieră se situează în jurul valorii de 400 de euro. În același timp, un apartament cu două camere este închiriat în medie cu 600 de euro. Dacă doi studenți ar împărți chiria unui astfel de apartament în mod egal, fiecare ar contribui cu aproximativ 300 de euro. Acest calcul arată o economie de 100 de euro pentru fiecare student, comparativ cu închirierea individuală a unei garsoniere.

Fenomenul se reflectă și în alte orașe universitare. De exemplu, în Cluj-Napoca, unde prețul mediu pentru un apartament cu două camere este de aproximativ 580 de euro, împărțirea costului între doi studenți ar duce la o chirie individuală de circa 290 de euro. Aceasta ar reprezenta o diferență de 110 euro față de costul mediu al unei garsoniere în oraș, estimat la 400 de euro. Anual, economia potențială pentru studenții care aleg această variantă de cazare se poate ridica la peste 1.000 de euro. Totuși, este important de luat în considerare și modul de împărțire a utilităților, clauzele specifice ale contractelor de închiriere, precum și faptul că prețurile medii nu garantează găsirea unei locuințe la suma respectivă.

Septembrie, luna exploziei cererii pe piața chiriilor

Momentul ales pentru a căuta o locuință pe piața imobiliară influențează direct prețurile și disponibilitatea. Luna septembrie este descrisă de specialiști ca fiind perioada cu cel mai ridicat interes pentru închirierea locuințelor, datorită intrării simultane pe piață a unui număr mare de studenți, cu scopul de a-și asigura cazarea înainte de debutul anului universitar.

Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, atrage atenția asupra faptului că acest surplus de cerere poate determina unii proprietari să mărească prețurile solicitate. Recomandarea adresată studenților este de a-și securiza locuințele cât mai devreme posibil. Astfel, aceeași garsonieră poate deveni mai greu de găsit la un preț convenabil pe măsură ce se apropie data începerii cursurilor. Piața imobiliară este supusă unor dinamici puternice în această perioadă, iar anticiparea poate fi cheia pentru a obține condiții avantajoase.

Această presiune crescută pe piață determină adesea o volatilitate a prețurilor, iar studenții care nu acționează rapid riscă să se confrunte cu oferte mai puține și mai costisitoare.

Sursa: Playtech.ro