Conform Playtech.ro: Responsabilitățile cenzorului în asociațiile de proprietari în 2026

Funcția de cenzor în cadrul asociațiilor de proprietari, așa cum va fi reglementată în 2026, implică o serie de responsabilități stricte și necesită un anumit nivel de pregătire. Această poziție, esențială pentru buna funcționare a oricărei asociații, se va axa pe verificarea riguroasă a aspectelor financiar-contabile și pe asigurarea legalității deciziilor luate de organele de conducere.

Condiții și atribuții specifice

Persoanele care aspiră la rolul de cenzor, fie individual, fie ca parte a unei comisii de cenzori, trebuie să îndeplinească anumite condiții. Deși textul sursă nu detaliază studiile necesare, se subînțelege că este vorba despre pregătire în domeniul economic sau juridic. Principala atribuție a cenzorului este de a efectua controale regulate, atât planificate, cât și inopinate, asupra gestiunii financiar-contabile și a activității de casierie. Aceste controale se desfășoară adesea în prezența a doi membri ai comitetului executiv, iar rezultatele sunt consemnate obligatoriu în registrul unic de procese-verbale al asociației.

Participarea la întâlnirile importante ale asociației, precum adunările generale și ședințele comitetului executiv, reprezintă o altă componentă cheie a rolului. Cenzorul are responsabilitatea de a veghea la legalitatea desfășurării acestor evenimente, asigurându-se că deciziile luate sunt în conformitate cu legislația în vigoare și cu statutul asociației. Mai mult, cenzorul monitorizează și execuția bugetară, comparând cheltuielile realizate cu cele prevăzute în bugetul aprobat.

Remunerarea cenzorului

Poziția de cenzor nu este, în general, neremunerată. Cenzorul angajat al asociației de proprietari beneficiază de o remunerare stabilită prin contract de mandat. Această remunerație este decisă în cadrul adunării generale a asociației de proprietari, prin adoptarea unei hotărâri în acest sens. Hotărârea privind remunerarea, alături de suma acordată, va fi consemnată în procesul-verbal al adunării generale, respectând legislația actuală. Aceeași procedură se aplică și în cazul membrilor comisiei de cenzori, dacă asociația optează pentru această structură.

Persoanele interesate de această funcție trebuie să fie conștiente că rolul depășește simpla verificare a documentelor. El implică o responsabilitate profundă asupra modului în care sunt gestionate fondurile comune și asupra respectării legii în toate activitățile asociației.

Răspunderea cenzorului în caz de prejudicii

Legislația specifică stabilește clar consecințele neîndeplinirii corespunzătoare a atribuțiilor de către cenzor sau comisia de cenzori. În cazul în care se constată o neglijență sau o abaterere de la sarcini, cenzorul sau membrii comisiei răspund personal sau în solidar. Această răspundere vizează prejudiciile cauzate asociației sau proprietarilor ca urmare a vinei lor. Astfel, există un mecanism clar de tragere la răspundere pentru asigurarea unei gestionări corecte și transparente a resurselor asociației de proprietari.

Sursa: Playtech.ro