Conform Playtech.ro: Cluj-Napoca domină piața rezidențială premium, cu zone unde prețurile locuințelor au înregistrat o creștere semnificativă. Cartierele Centru, Andrei Mureșanu, Mărăști, Gheorgheni, Zorilor și Bună Ziua se numără printre cele mai râvnite și scumpe din oraș. Această evoluție este susținută de cererea constantă, alimentată de un număr mare de studenți, dezvoltarea accentuată a sectorului IT și o ofertă redusă de locuințe noi. Specialiștii consideră că acești factori mențin Clujul în topul piețelor rezidențiale din România, unde costurile imobilelor ating niveluri ridicate.nn

Alte orașe cu zone exclusiviste pe harta imobiliară

Cluj-Napoca nu este singurul oraș din România unde anumite cartiere se disting prin prețuri peste medie. Și alte centre urbane importante dispun de zone cu un statut premium. Brașovul are în vizor zona Centrului Istoric și Drumul Poienii, în timp ce Timișoara se remarcă prin Ultracentral, Take Ionescu și Tipografilor. La Constanța, Faleza Nord și Mamaia atrag atenția prin prețurile locuințelor, iar în Sibiu, Centrul Istoric și zona Parcul Sub Arini sunt considerate exclusiviste.nnÎn aceste cartiere, cererea se concentrează pe apartamente noi, case individuale și vile. Proprietățile amplasate în locații strategice se vând, în general, mult mai rapid comparativ cu alte zone ale orașelor respective.nn

Factorii care duc la explozia prețurilor în zonele de top

Experții în piața imobiliară subliniază că valoarea unei locuințe nu este determinată exclusiv de suprafața utilă sau de vechimea construcției. Mai mulți factori contribuie la creșterea prețurilor în cartierele considerate de lux. Printre aceștia se numără oferta limitată de terenuri disponibile pentru noi proiecte de construcții. De asemenea, proximitatea față de centrele de afaceri majore, accesul rapid la rețelele de transport, precum metroul sau arterele principale ale orașului, joacă un rol esențial.nnExistența școlilor internaționale în apropiere și accesul la parcuri și spații verzi adaugă valoare proprietăților. Nu în ultimul rând, interesul investitorilor pentru achiziționarea de proprietăți în scopul închirierii contribuie la menținerea cererii și, implicit, a prețurilor ridicate. Analiza pieței arată că, deși ritmul de creștere a încetinit în unele orașe în anul 2026, segmentele premium rămân printre cele mai stabile. Oferta insuficientă continuă să susțină prețuri ridicate, în special în zonele cu un statut exclusivist bine definit.nnAnaliștii imobiliari indică faptul că, la Cluj-Napoca, numărul mare de studenți și dezvoltarea sectorului IT sunt factori cheie în menținerea prețurilor rezidențiale la niveluri înalte.

Sursa: Playtech.ro