Contractele de întreținere: De ce autentificarea notarială și documentele justificative sunt obligatorii

Contractele de întreținere, tot mai populare în contextul asistenței persoanelor vârstnice, sunt instrumente juridice complexe care necesită o atenție deosebită din partea tuturor celor implicați. Un aspect crucial, adesea trecut cu vederea, este forma în care trebuie încheiat acest tip de contract. Conform legii, pentru a fi valabil, un contract de întreținere trebuie obligatoriu autentificat de un notar public.

Avocata Oana Bran a subliniat importanța respectării acestei cerințe legale într-un clip video recent: „În primul rând, trebuie încheiat la notar. Nu este valabil un contract încheiat între părți, este o condiție impusă de lege.” Această declarație evidențiază faptul că o înțelegere verbală sau un document simplu, semnat de părți, nu are valoare juridică.

Riscuri majore: lipsa dovezilor și eventualele contestări

Un alt aspect esențial, menționat de avocata Oana Bran, se referă la necesitatea păstrării tuturor documentelor justificative care atestă îndeplinirea obligațiilor contractuale. „În al doilea rând, îți recomand să păstrezi toate bonurile, chitanțele, facturile care dovedesc că ți-ai îndeplinit obligația de întreținere. De ce? Pentru că în majoritatea situațiilor, asta se contestă: faptul că debitorul nu și-a îndeplinit obligațiile.”

Acesta este un punct important în contextul eventualelor dispute, mai ales în cazul decesului persoanei întreținute. Moștenitorii pot contesta modul în care au fost respectate obligațiile contractuale. Lipsa probelor poate conduce la anularea contractului, cu consecințe juridice și financiare importante pentru întreținător. Mai mult, încheierea unui astfel de contract poate fi condiționată de o evaluare psihiatrică a persoanei întreținute, pentru a se asigura capacitatea acesteia de a consimți.

Acte necesare și claritatea obligațiilor contractuale

Procesul de încheiere a unui contract de întreținere implică prezentarea unor documente specifice. În general, sunt necesare actele de identitate ale ambelor părți, documentele de proprietate asupra bunului, extrasul de carte funciară actualizat și certificatul fiscal care atestă lipsa datoriilor la bugetul local. Notarul poate solicita și acte medicale, în funcție de situație.

Pe lângă formalitățile legale, contractul trebuie să definească clar și în detaliu obligațiile asumate de întreținător. Acesta ar trebui să specifice natura întreținerii: dacă include hrană zilnică, plata utilităților, asistență medicală sau îngrijire permanentă. Cu cât aspectele sunt mai clar stabilite, cu atât riscul unor neînțelegeri și, implicit, al unor dispute legale este mai mic. Nerespectarea obligațiilor contractuale poate duce la rezilierea contractului în instanță.

Conform datelor oficiale, numărul contractelor de întreținere încheiate în România a crescut cu 15% în ultimul an, reflectând o evoluție a nevoilor sociale și a metodelor de asigurare a asistenței pentru persoanele vârstnice.

Sursa: Playtech.ro