Conform Buletin.de: Apartamentele din București au înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor în ultimul an, urcând pe a doua poziție în clasamentul național al celor mai scumpe imobile. Capitala a depășit astfel BRAȘOVUL, care coboară pe locul al treilea, conform datelor Indicelui Imobiliare.ro.

Proprietarii și dezvoltatorii din București au majorat prețurile cu aproape 9% în ultimul an, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. BUCUREȘTIUL și BRAȘOVUL se află acum foarte aproape în clasament, în timp ce Cluj-NAPOCA își păstrează ferm prima poziție, cu un preț mediu utilitar de peste 3.000 de euro pe metru pătrat.

BUCUREȘTIUL pe locul doi în topul scumpirilor imobiliare

În toamna anului 2025, apartamentele din București erau listate la vânzare cu un preț mediu de 2.125 de euro pe metru pătrat util. La finalul lunii septembrie 2026, acest preț a ajuns la 2.312 euro pe metru pătrat util. Această creștere a permis BUCUREȘTIULUI să devanseze BRAȘOVUL, oraș care a ocupat timp îndelungat poziția a doua în clasamentul național.

Diferența de preț între cele două orașe este minimă, de doar 3 euro pe metru pătrat, prețul mediu în Brașov fiind de 2.309 euro pe metru pătrat util. Cu toate acestea, apartamentele noi din București rămân mai ieftine decât cele din Brașov. În Capitală, prețul mediu solicitat pentru locuințele noi este de 2.552 euro pe metru pătrat, în timp ce în Brașov acesta ajunge la 2.785 euro pe metru pătrat.

Apartamentele noi din București sunt cu aproximativ 8,3% mai accesibile decât cele din Brașov. În ceea ce privește apartamentele vechi, cele din București au un preț mediu de 2.270 euro pe metru pătrat util, cu 282 de euro mai puțin față de locuințele noi. În Brașov, apartamentele vechi se tranzacționează la un preț mediu de 2.241 euro pe metru pătrat util, cu 29 de euro mai puțin decât în Capitală.

Diferența semnificativă față de Cluj-NAPOCA

Cluj-NAPOCA continuă să fie cel mai scump oraș din România în ceea ce privește prețurile apartamentelor. Prețul mediu solicitat aici este de 3.316 euro pe metru pătrat util, o valoare cu peste 1.000 de euro mai mare comparativ cu BUCUREȘTIUL și BRAȘOVUL. Raportat la prețurile din Cluj-NAPOCA, apartamentele din București sunt cu 30,2% mai ieftine.

Timișoara a consemnat și ea o creștere a prețurilor cu 8% într-un an, ajungând la un preț mediu de 1.984 euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, Capitala rămâne cu 328 de euro pe metru pătrat, adică cu 16,5% mai scumpă decât orașul de pe râul Bega.

Cel mai mic preț mediu pentru apartamente, dintre orașele analizate, se înregistrează în PLOIEȘTI, unde prețul utilitar ajunge la 1.420 de euro pe metru pătrat. Astfel, prețul mediu solicitat pentru apartamente în București este cu 892 de euro pe metru pătrat, respectiv cu aproximativ 63% mai mare decât în PLOIEȘTI.

Topul orașelor în funcție de prețul mediu al apartamentelor, conform analizei Imobiliare.ro, este următorul:

Cluj-NAPOCA – 3.316 €/m² (+5%)
București – 2.312 €/m² (+9%)
Brașov – 2.309 €/m² (+5%)
CRAIOVA – 2.142 €/m² (+5%)
SIBIU – 2.034 €/m² (+7%)
Constanța – 2.020 €/m² (+6%)
Iași – 2.000 €/m² (+7%)
Timișoara – 1.984 €/m² (+8%)
ORADEA – 1.885 €/m² (+5%)
PLOIEȘTI – 1.420 €/m² (+8%)

Sursa: Buletin.de