Conform Playtech.ro: Amenzi usturătoare pentru construcțiile nedeclarate: Ce riscă proprietarii în 2026

Proprietarii de imobile care dețin garaje, anexe sau terase nedeclarate se confruntă cu riscul unor amenzi substanțiale și a unor majorări de impozit considerabile în anul 2026. Legislația în vigoare impune sancțiuni fiscale mai severe pentru construcțiile realizate fără autorizație, cu excepția celor edificate înainte de 1 august 2001, care nu intră sub incidența acestor prevederi.

Pentru construcțiile edificate ilegal, impozitul este majorat cu 100% pe o perioadă de cinci ani. Aceasta înseamnă că proprietarii care nu au parcurs procedurile legale pentru obținerea autorizațiilor de construire pot ajunge să plătească o sumă de două ori mai mare la bugetul local.

Nedeclararea extinderilor aduce penalizări succesive

Pe lângă situația specifică a construcțiilor fără autorizație, legea vizează și proprietarii care nu își declară clădirile autorităților competente, chiar dacă acestea au fost construite legal. În aceste cazuri, obligația fiscală nu rămâne la nivelul inițial. Impozitul crește progresiv, cu 30% pentru fiecare interval de șase luni de întârziere în care construcția nu este declarată la ANAF sau la primăria de sector.

Acest mecanism fiscal descurajează pasivitatea și încurajează conformarea rapidă. Pe măsură ce timpul trece fără ca proprietarul să își declare imobilul, obligațiile sale fiscale se măresc treptat, ducând la o povară financiară crescândă.

Tehnologia, aliatul autorităților în identificarea anomaliilor

Pentru a eficientiza procesul de identificare a construcțiilor nedeclarate, autoritățile locale dispun de noi instrumente tehnologice. Printre acestea, utilizarea dronelor capătă o importanță sporită. Aceste dispozitive aeriene pot survola zone extinse și pot identifica cu precizie construcții noi sau extinse care nu figurează în evidențele cadastrale și fiscale.

Prin implementarea acestor tehnologii moderne, administrațiile locale își propun să actualizeze baza de date a clădirilor, să asigure corectitudinea impozitării și să limiteze evaziunea fiscală. Astfel, contribuabilii sunt încurajați să își regularizeze situația juridică și fiscală a imobilelor pe care le dețin pentru a evita consecințe financiare nefavorabile.

Sursa: Playtech.ro