The Assembly Place vizează 18,3 milioane de dolari prin IPO

The Assembly Place (TAP), un operator de co-living din Singapore, își propune să atragă 18,3 milioane de dolari printr-o ofertă publică inițială (IPO) pe piața Catalist a Bursa de Valori din Singapore. Oferta de 50,3 milioane de acțiuni, cu un preț de 23 cenți pe acțiune, include 48,3 milioane de acțiuni pentru plasare și 2 milioane de acțiuni pentru publicul larg.

În cadrul acestei oferte, investitori de tip „cornerstone” vor subscrie aproximativ 29,5 milioane de acțiuni. Acestea includ nume importante precum Apricot Capital, Asdew Acquisitions și Maybank Securities, demonstrând încrederea pieței în modelul de afaceri adoptat de TAP. IPO-ul a început pe 15 ianuarie și se va închide pe 21 ianuarie, iar tranzacționarea acțiunilor este estimată să înceapă pe 23 ianuarie.

Expansiunea în sectorul co-living

TAP, înființat în 2019, se poziționează ca un lider în sectorul co-living din Singapore, operând un portofoliu de 3.422 de camere în 100 de active imobiliare. Compania are șase branduri distribuite pe cinci sectoare de locuințe, vizând tineri profesioniști, studenți și lucrători din sectorul sănătății, dar și seniori.

Eugene Lim, CEO-ul TAP, a subliniat strategia companiei de a extinde portofoliul și de a explora oportunități de investiții: „Ne propunem să creștem numărul de camere la 10.000 până în 2030. Deja avem peste 600 de camere în perspectiva extinderii.” Inițial, 9,7 milioane de dolari din fondurile strânse vor fi folosite pentru expansiune, iar 1 milion va fi dedicat capitalului de lucru.

TAP are un model de afaceri bazat pe colaborarea cu proprietarii de imobile, ceea ce contribuie la valorificarea acestora și la generarea de profituri: „Vrem să ajutăm proprietarii să-și maximizeze activele și, implicit, să beneficiem de aprecierea capitalului când acestea sunt vândute,” a adăugat Lim.

O nouă abordare în gestionarea immobilelor

Pe lângă activitățile de co-living, TAP oferă și servicii de gestionare a proprietăților, cum ar fi în cazul mall-ului Serene Centre, unde compania a fost numită manager de active în 2024. În această calitate, TAP va închiria etajele superioare pentru locuințe comune, gestionând în același timp chiriașii de la etajele inferioare.

Lim detaliează conceptul de „co-living comunitar”, care se află la baza modelului de afaceri TAP: „Acesta nu este doar un simplu spațiu de locuit. Ne concentrăm pe construirea unei comunități care îmbunătățește bunăstarea locatarilor prin organizarea de evenimente și ateliere.”

Această abordare diferențiază TAP în fața competiției și atrage tineri investitori, cum ar fi studenți internaționali, care pot să rămână în Singapore chiar și după finalizarea studiilor lor. „Diversele noastre sub-branduri ne permit să ne adresăm mai multor segmente de clienți, menținând în același timp o ofertă atractivă și valoroasă”, concluzionează Lim.

Cu un venit estimat de 18,9 milioane de dolari în anul fiscal 2024 și un profit net de 6,2 milioane de dolari, TAP se află într-o situație financiară favorabilă. Compania, care a crescut de la 311 camere în 2021 la actualul portofoliu, raportează o rată de ocupare de 94,4% în 2025.

Perspectivele de viitor și provocările sectorului

TAP își pune în prezent ochii pe o piață globală, explorând posibilități de expansiune în afaceri de tip dormitor pentru muncitori străini, adaptându-se la cerințele unei forțe de muncă tot mai educate. Lim a subliniat că Singapore trebuie să inoveze pentru a atrage lucrători calificați din întreaga lume: „Dacă nu ne adaptăm, am putea întâmpina dificultăți serioase în a atrage specialiștii de care avem nevoie.”

Pe fondul unei piețe imobiliare competitive, TAP se dovedește a fi o forță disruptivă. Rămâne de văzut când și dacă compania va putea face trecerea pe piața principală, dar Lim este optimist: „Acum este momentul oportun pentru a ne face publici. Avem un model de afaceri dovedit și suntem pregătiți pentru viitor.”