Ungaria conduce topul creșterilor prețurilor locuințelor în Europa, cu un avans de peste 20% înregistrat la finalul anului 2025, conform ultimelor date Eurostat. România, deși în creștere, rămâne sub media țărilor din regiune.

Ungaria, campioană la scumpiri

Piața imobiliară europeană a cunoscut o revenire spectaculoasă, influențată de stabilizarea dobânzilor și revenirea cererii. Ungaria a ieșit în evidență, înregistrând o creștere de 21,2% a prețurilor locuințelor în trimestrul patru din 2025. Această evoluție este atribuită de specialiști măsurilor adoptate de autorități în ultimii ani.

Schemele de subvenționare a locuințelor au stimulat cererea, iar activitatea investitorilor a fost de asemenea un factor important. Kate Everett-Allen, specialist în piața imobiliară europeană, a subliniat importanța acestor factori în contextul creșterii accelerate a prețurilor.

Țările turistice, atracții pentru investitori

Mai multe state cu potențial turistic ridicat au raportat creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor. Portugalia, Croația și Spania sunt exemple elocvente, cu creșteri de 18,9%, 16,1% și, respectiv, 12,9%. Cererea internațională a jucat un rol crucial în această dinamică.

Nomazii digitali, investitorii străini și cumpărătorii de locuințe de vacanță au contribuit la creșterea prețurilor, mai ales în zonele urbane și de coastă. Michael Polzler, CEO al REMAX Europe, a remarcat că stabilizarea ratelor dobânzilor a determinat revenirea cumpărătorilor pe piață. Atenția investitorilor și a turiștilor rămâne concentrată pe aceste piețe.

România, pe un trend ascendent

Țări din Europa Centrală și de Est, precum Slovacia, Bulgaria, Letonia, Lituania și Cehia, au înregistrat, de asemenea, creșteri importante, de peste 10%. Aceste piețe, care pornesc de la o bază mai scăzută, au beneficiat de investiții și de creșterea economică. România a raportat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media europeană, dar sub nivelul unor state din regiune. Piața imobiliară românească pare a fi pe un trend ascendent, dar încă cu ritm mai lent comparativ cu vecinii.

Finlanda a fost singura țară din UE unde prețurile locuințelor au scăzut, cu 3,1% față de anul anterior. În același timp, marile economii europene au avut creșteri mai modeste. Germania a înregistrat o creștere de 3%, Franța de 1%, iar Italia de 4,1%. Aceste piețe încă se recuperează după scăderile din anii precedenți, cauzate de dobânzi ridicate și inflație.