România înregistrează un nivel de impozitare a proprietăților semnificativ mai mic față de media Uniunii Europene, conform unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară. Aceasta bazându-se pe date publicate de biroul european de statistică. În medie, un român plătește anual aproximativ 93 de euro ca impozit pe proprietate, în timp ce media europeană este de 710 euro, iar în Franța, suma depășește 1.550 de euro. În Polonia, acest indicator se situează la circa 300 de euro, iar în Italia și Spania, impozitele anuale depășesc 760 și, respectiv, 750 de euro.

“România se remarcă în peisajul fiscal european printr-un nivel de taxare a proprietăților mult mai mic decât media Uniunii Europene”, evidențiază compania de consultanță. Această situație a făcut ca piața imobiliară locală să devină mai atractivă și a creat un cadru fiscal favorabil pentru proprietari și investitori.

Nivelul redus al fiscalității se reflectă și în indicatorii macroeconomici, unde doar 0,5% din Produsul Intern Brut (PIB) al României provine din impozite pe proprietate, comparativ cu 1,9% în restul Uniunii Europene și 3,7% în Franța, țara cu cele mai mari venituri din astfel de taxe. În Polonia, această pondere este de 1,4%, iar în Ungaria, circa 0,8%. În ultimul deceniu, ponderea impozitelor pe proprietate în PIB a scăzut de la 0,9% la 0,5%, înregistrând o creștere mai rapidă a PIB-ului față de veniturile fiscale din impozite pe proprietate.

De asemenea, valorile impozabile nu au crescut odată cu majorarea prețurilor pieței imobiliare, ceea ce a redus și mai mult contribuția acestor venituri în PIB. În plus, veniturile din taxarea proprietăților reprezintă doar aproximativ 2,1% din totalul veniturilor fiscale ale țării, fiind sub media europeană de 4,7%. În țări precum Grecia, Polonia sau Franța, aceste procente sunt mai mari, de până la 8,4%.

Sumele totale colectate din impozite pe proprietate în România în 2023 au fost de 1,8 miliarde de euro, mult mai mici în comparație cu alte state europene. De exemplu, Polonia a înregistrat 10,7 miliarde de euro, iar Italia chiar 45,3 miliarde. În mod similar, Franța și Germania ordină încasări anuale de peste 100 și, respectiv, 40 de miliarde de euro.

Astfel, contribuția unui cetățean român la bugetul local prin impozite pe proprietate este de aproximativ 93 de euro pe an, în comparație cu media europeană de 710 euro și peste 1.550 de euro în Franța. În Polonia, nivelul este de circa 300 de euro, iar în Italia și Spania, chiar peste 750 de euro, respectiv 750 de euro. În Ungaria, contribuția medie anuală a unui locuitor se cifrează la circa 163 de euro.

“Nivelul redus de taxare a proprietăților a fost un avantaj semnificativ care a sprijinit dezvoltarea pieței imobiliare și a facilitat accesul populației la locuințe, contribuind la faptul că România are unul dintre cele mai mari procente de case aflate în proprietate proprie din Uniunea Europeană. Pe de altă parte, această politică fiscală relaxată limitează fondurile disponibile pentru investiții publice, deoarece aceste taxe sunt colectate în principal de autoritățile locale”, explică Vlad Săftoiu, director de cercetare al companiei de consultanță.



Sursa articol