Airbnb și Booking.com, sub lupa autorităților: Noi reguli pentru închirierile pe termen scurt

Platformele online de închirieri, precum Airbnb și Booking.com, vor introduce în curând un cod unic de identificare pentru toate unitățile de cazare listate. Această măsură urmărește să asigure conformitatea cu legislația și să ofere turiștilor mai multă siguranță. Schimbarea face parte dintr-un efort mai amplu de reglementare a pieței de închirieri pe termen scurt, în contextul în care autoritățile europene și românești își intensifică controlul. Noile reguli intră în vigoare din luna mai.

Coduri de identificare obligatorii: Cum se schimbă modul în care căutăm cazare

Codul de identificare va fi vizibil direct în anunțurile de pe platforme, alături de informații precum prețul, facilitățile și recenziile. Scopul este de a oferi utilizatorilor un indicator clar al faptului că unitatea este înregistrată oficial. Platformele nu vor mai putea găzdui anunțuri fără acest cod, ceea ce înseamnă că ofertele care nu respectă noile reguli vor fi eliminate. Decizia vine în urma unor experiențe similare în alte țări europene, unde au fost anulate rezervări din cauza nerespectării noilor cerințe.

În Spania și Franța, eliminarea anunțurilor neconforme a fost rapidă. Un caz concret s-a petrecut în Barcelona, unde o rezervare făcută prin Airbnb a fost anulată chiar înainte de sejur. Gazda a invocat inițial „probleme cu autoritățile spaniole privind rezervările Airbnb”, dar ulterior a recunoscut că anunțul a fost retras „din cauza unei probleme administrative legate de licențe”. Proprietatea nu mai îndeplinea condițiile necesare pentru a fi listată.

Noile reglementări în România: Un pas spre alinierea la standardele europene

În România, legislația prevede deja ca unitățile de cazare să dețină un certificat de clasificare emis de Ministerul Turismului. Cu toate acestea, sistemul nu este conectat direct cu platformele online, permițând apariția unor anunțuri neverificate. Pentru a se conforma regulilor europene, autoritățile lucrează la o platformă digitală prin care toate unitățile listate online vor fi înregistrate oficial.

Alin Grigore, șeful Direcției Generale Turism, a declarat: „Înregistrarea lor o să fie online, să fie cât se poate de simplă. Sperăm să definitivăm în următoarea lună un draft consolidat al propunerilor, în sensul în care să avem o listă de documente pe care să le cerem acestor apartamente sau camere de închiriat”. În prezent, în România sunt oficial înregistrate peste 30.000 de unități de cazare.

Reacția industriei: Impactul asupra pieței de închirieri

Pentru turiști, introducerea codului unic de identificare ar trebui să reducă riscul de fraudă și să asigure condiții mai bune de cazare. Totuși, există și un posibil efect secundar: dispariția ofertelor „la negru”, care erau deseori mai ieftine, ceea ce ar putea duce la o ușoară creștere a prețurilor. Noile reguli aduc obligații suplimentare pentru cei care închiriază locuințe pe termen scurt. Pe lângă obținerea codului de identificare, platformele vor transmite periodic autorităților informații despre activitatea acestora: cine închiriază, ce proprietăți au, numărul rezervărilor și veniturile obținute.

Simona Constantinescu, președinta Federației Hotelierilor din România, a subliniat importanța acestor măsuri pentru egalizarea condițiilor de concurență: „TVA, taxe pe salarii, taxe pe proprietate, taxe de parcare sau salvamont, salvamar. Sau taxa de promovare turistică a primăriei care în cazul proprietăților individuale, apartamentelor puse la închiriere pe platforme, nu există niciun fel de control și certitudine că sunt achitate toate aceste taxe. De aceea apare și diferența de preț.”

Autoritățile au anunțat că, începând cu luna mai, platformele de închirieri vor fi obligate să afișeze codurile de identificare pentru toate unitățile de cazare listate pe site-urile lor.