Guvernul anunță majorări semnificative ale impozitelor pe proprietăți începând cu 1 ianuarie 2026

Guvernul României a anunțat duminică, 11 ianuarie, o majorare a impozitelor și taxelor locale pentru clădiri, terenuri și autovehicule, începând cu 1 ianuarie 2026. Această măsură, considerată temporară, va fi urmată, cel mai probabil din 2027, de un sistem de impozitare pe baza valorii de piață a proprietăților, odată ce se va implementa un sistem automat de evaluare. Executivul a justificat această decizie ca parte a reformei impozitării proprietății, esențială pentru a respecta angajamentele asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență.

Guvernul subliniază că cadrul anterior era inechitabil, România având una dintre cele mai mici ponderi ale veniturilor din impozitarea proprietăților în Europa: numai 0,55% din PIB, comparativ cu media Uniunii Europene de 1,85%. Într-o comunicare oficială, autoritățile au evidențiat discrepanțele între localități și s-au arătat îngrijorate de faptul că o treime din impozitele existente nu erau încasate.

Ce înseamnă majorarea impozitelor pentru contribuabili?

Modificările vor duce la o recalibrare a bazei de impozitare, valoarea de referință națională pentru clădiri și terenuri fiind majorată cu aproximativ 70%, ajungând la 2.677 lei pe metru pătrat—considerată un cost mediu realist pentru construcția unei locuințe standard. De asemenea, reducțiile de impozit în funcție de vârsta clădirii vor fi eliminate, ceea ce poate conduce la majorări de peste 70% în cazurile în care locuințele beneficiau anterior de reduceri semnificative.

„Această măsură are rolul de a face noua impozitare mai corectă și mai echitabilă, reflectând adevărata valoare a proprietăților”, a declarat un oficial guvernamental.

Primăriile, care vor avea acum un rol mai mare în stabilirea cotele de impozitare, nu vor putea impune cote mai mici decât cele din 2025. De exemplu, pentru clădirile rezidențiale, cotele vor putea varia între 0,08% și 0,2%. Cu noile reglementări, consiliile locale pot majora taxele cu până la 100%, ceea ce intensifică impactul asupra contribuabililor.

Impactul asupra bugetelor locale și perspectiva veniturilor statului

Se estimează că noile taxe vor aduce în 2026 venituri suplimentare de aproximativ 3,7 miliarde lei la bugetele locale, o sumă cu 30% mai mare față de 2025. Aceste venituri sunt vitale, având în vedere că bugetul de stat nu poate compensa lipsa unor resurse financiare din cauza deficitului bugetar în creștere.

„Veniturile generate de aceste impozite vor rămâne la autoritățile locale și vor fi utilizate pentru dezvoltarea comunităților”, a menționat un alt reprezentant al Guvernului, subliniind importanța acestor fonduri în contextul restructurării bugetare. Din cele 3,7 miliarde de lei, aproximativ 1,42 miliarde sunt așteptate din impozitele pe clădiri, 1,09 miliarde din cele pe terenuri și 1,18 miliarde din impozitele pe autovehicule.

Pentru autovehicule, impozitarea va continua să fie calculată pe baza capacității cilindrice, dar valorile pe fiecare fracțiune au fost ajustate în funcție de normele de poluare Euro. Astfel, proprietarii de mașini mai vechi, poluante vor simți impactul majorărilor fiscale mai acut.

Guvernul a recunoscut că implementarea acestor măsuri a fost complicată de probleme tehnice și administrative legate de adoptarea tardivă a legii. În ciuda dificultăților, Executivul continuă să insiste asupra necesității acestor reforme, considerând că anul 2026 va reprezenta o tranziție crucială către un sistem de impozitare bazat pe valoarea de piață, promis pentru 1 ianuarie 2027.