Scădere semnificativă a proprietății locuințelor în orașe: Românii închiriază tot mai mult

București – Rata de proprietate a locuințelor în mediul urban a scăzut la 70,5% în 2026, de la 73% anul precedent, conform unui studiu realizat de Unlock Market Research pentru Colliers. În același timp, cota persoanelor care preferă să închirieze a crescut semnificativ, ajungând la 15,9% în 2026, comparativ cu 11,3% în 2025. Sondajul a fost realizat pe un eșantion de 1.000 de respondenți.

Creșterea prețurilor și accesibilitatea dificilă

Analiza realizată de Unlock Market Research evidențiază o discrepanță îngrijorătoare între intențiile de cumpărare și posibilitățile reale. Deși tot mai mulți oameni își doresc să achiziționeze o locuință, accesibilitatea acestora devine tot mai dificilă, din diverse motive.

Unul dintre factorii principali este, fără îndoială, creșterea prețurilor locuințelor. Costurile ridicate, în combinație cu ratele dobânzilor la creditele ipotecare, reprezintă un obstacol major pentru potențialii cumpărători. Datele arată că, în ultimul an, acest decalaj s-a accentuat, mulți români alegând, în consecință, soluții alternative. Închirierea devine, astfel, o opțiune tot mai atractivă, mai ales pentru cei care nu dispun de resursele financiare necesare pentru a achiziționa o proprietate.

Impactul asupra pieței imobiliare

Schimbările înregistrate în preferințele de locuire au un impact direct asupra pieței imobiliare. Creșterea cererii de închiriere determină, de cele mai multe ori, o majorare a chiriilor, ceea ce poate face ca locuințele să devină, în final, mai puțin accesibile. În același timp, dezvoltatorii imobiliari sunt nevoiți să se adapteze la noile tendințe, concentrându-se tot mai mult pe proiecte de închiriere.

Acest fenomen are consecințe și asupra altor sectoare economice. De exemplu, mobilitatea forței de muncă poate fi influențată de accesul la locuințe. Totodată, o pondere mai mare a populației care locuiește cu chirie poate afecta consumul și investițiile pe termen lung.

Studiul realizat de Unlock Market Research pentru Colliers subliniază importanța analizăriiprofunde a acestor tendințe. Datele colectate oferă o imagine clară a evoluțiilor din piața imobiliară.