Asociațiile de proprietari, atenție la datornici: avertismentul lui Gelu Pușcaș despre prescripția datoriilor

Gelu Pușcaș a tras un semnal de alarmă cu privire la riscurile pe care le pot întâmpina asociațiile de proprietari din cauza neplății întreținerii de către unii locatari. Într-o postare pe o platformă socială, acesta a explicat mecanismul prin care datoriile pot fi iertate după o anumită perioadă, dacă nu se iau măsuri legale. Situația devine cu atât mai delicată cu cât costurile de întreținere au crescut considerabil în ultimii ani, pe fondul scumpirilor energiei și al inflației.

Pericolul prescripției datoriilor

Potrivit explicațiilor, o datorie de întreținere neachitată poate fi considerată prescrisă după trei ani de la data scadenței. Asta înseamnă că, dacă asociația de proprietari nu inițiază demersurile legale pentru recuperarea sumelor restante în acest interval, proprietarul respectiv nu mai poate fi obligat să plătească. Consecința directă este o gaură în bugetul asociației, care poate afecta calitatea serviciilor oferite sau chiar duce la creșterea cotizațiilor pentru ceilalți locatari.

Un aspect important menționat este că termenul de prescripție poate fi întrerupt prin diverse acțiuni legale, cum ar fi o somație de plată sau chiar o cerere de chemare în judecată. Cu alte cuvinte, asociațiile pot preveni pierderea dreptului de a recupera banii, dar asta presupune o procedură juridică coerentă și o reacție promptă. În practică, însă, multe asociații se confruntă cu lipsa resurselor necesare pentru a gestiona eficient astfel de situații.

Măsuri de prevenție și soluții

Pentru a evita astfel de neplăceri, Gelu Pușcaș a subliniat importanța unei bune administrări a asociației. Un registru al datoriilor actualizat constant, o monitorizare atentă a plăților și o comunicare transparentă cu locatarii sunt elemente esențiale. De asemenea, aplicarea procedurilor legale de recuperare a creanțelor trebuie să fie o prioritate, chiar dacă acest lucru implică costuri suplimentare.

În contextul economic actual, marcat de instabilitate și de numeroase provocări, este crucial ca asociațiile de proprietari să fie prompte în reacțiile lor. Inflația ridicată și creșterea prețurilor la energie au accentuat dificultățile financiare ale multor familii, crescând probabilitatea ca unii locatari să acumuleze datorii. Ca urmare, evitarea prescripției datoriilor devine un aspect crucial pentru stabilitatea financiară a asociațiilor din România.

Implicații politice și sociale

Nicușor Dan, președintele României, nu a comentat public această problemă, dar este de așteptat ca administrațiile locale să fie atente la legislația privind asociațiile de proprietari. Premierul Ilie Bolojan și-ar putea exprima dorința de a simplifica procedurile de recuperare a datoriilor. Pe de altă parte, partidele aflate în opoziție, cum ar fi PSD condus de Marcel Ciolacu și AUR condus de George Simion, ar putea să critice modul în care guvernul gestionează această problemă.

Candidatul controversat Călin Georgescu și-ar putea exprima viziunea asupra acestei probleme sociale. Fostul secretar general NATO, Mircea Geoană, ar putea oferi o perspectivă europeană.

Conform datelor oficiale, numărul litigiilor legate de neplata întreținerii a crescut cu 15% în ultimul an înregistrat.