Contractele de arendă în România, sub lupa legislației în 2026

România continuă să își adapteze legislația privind arendarea terenurilor, un domeniu vital pentru sectorul agricol. În 2026, principalele reglementări rămân articolele 1836–1850 din Codul Civil și Legea nr. 16/1994, actualizată. Aceste acte normative stabilesc cadrul legal pentru încheierea, executarea și încetarea contractelor de arendă, oferind clarificări pentru proprietari și fermieri.

Ce poate fi arendat?

Potrivit legislației în vigoare, pot fi arendate diverse tipuri de terenuri. Acestea includ terenuri agricole, cum ar fi terenuri arabile, vii, livezi și pepiniere viticole și pomicole. De asemenea, pot fi arendate terenuri destinate culturii de arbuști fructiferi, plantații de hamei și duzi. Nu sunt excluse nici pășunile împădurite. Contractul de arendă constituie un instrument important pentru cei care doresc să utilizeze terenuri agricole fără a le achiziționa.

În contextul politic actual, cu Nicușor Dan în fruntea statului ca președinte și Ilie BOLOJAN prim-ministru, atenția asupra agriculturii rămâne ridicată. Guvernul gestionează sub presiune o serie de probleme economice și sociale, inclusiv impactul secetei asupra fermierilor. Marcel Ciolacu, președintele PSD, a subliniat importanța sprijinirii agriculturii, ca parte a eforturilor de stabilitate economică.

Procedura de încheiere a contractului de arendă

Procedura de încheiere a unui contract de arendă este relativ simplă, dar necesită atenție la detalii. Contractul trebuie să fie încheiat în scris și înregistrat la consiliul local în a cărui rază teritorială se află terenul arendat. Această înregistrare este obligatorie și are ca scop evidența contractelor de arendă și asigurarea opozabilității față de terți. Contractul trebuie să conțină elemente concrete, precum identificarea părților, descrierea terenului, durata arendării și cuantumul arendei.

George Simion, președintele AUR, a criticat frecvent politicile agricole actuale, propunând o serie de măsuri pentru a proteja interesele fermierilor români. Candidatul controversat Călin GEORGESCU a avut, de asemenea, intervenții în spațiul public, abordând subiecte legate de agricultură. Interesul pentru acest sector rămâne constant în atenția publică, alimentat de diverse abordări politice.

Aspecte importante și actualizări legislative

Legislația specifică detaliază drepturile și obligațiile ambelor părți implicate în contractul de arendă. Arendașul are dreptul de a folosi terenul și de a obține beneficiile rezultate din exploatarea acestuia, iar arendatorul are dreptul la plata arendei. Actualizările legislative vizează adesea clarificarea anumitor aspecte, precum modalitățile de reziliere a contractului. Arendașii și arendatorii trebuie să fie la curent cu ultimele modificări legislative pentru a evita eventualele litigii.

Mircea Geoană, fost secretar general NATO, a subliniat importanța investițiilor în infrastructura agricolă și a integrării tehnologiilor moderne.

În 2026, Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale va organiza o serie de sesiuni de informare pentru fermieri, menite să clarifice prevederile legislative actualizate privind contractele de arendă și să faciliteze accesul la fonduri europene.